【大纪元4月20日讯】如果你决定另选他人的话，不妨写下从报章广告，路牌，朋友推介摘录的内容，但要注意以下几点：
1）地产公司的位置：
在同一社区的地产公司，对社区环境会比较清楚，在买家看到卖屋的路牌时，约见代理会方便一些。
2）地产代理的专长：
每一个公司有不同的专注事务，有些专注于住宅买卖，有些处理商务物业，或者专长物业管理。有些专注生意买卖或土地转让。
对于专注住宅买卖的代理，要先问清楚代理的房屋价格在那个层次。如果房子价格在三十万左右，最好照代理，有助于帮助你借助更多的希望买这一层次房子们的买家。
3）地产公司的声誉
在一地住的时间长了对某些公司的声誉也会有一些认识，否则请教朋友或邻居问问他们对你准备作为代理的地产公司有什么意见。
4）和多个地产从业人员会面
开始卖房子之后的几个星期甚至数月内，你将和你的地产经纪人有很多的联络和合作，所以要选择值得信赖的人选作为你的合作对象，了解他在社区内代理房产买卖的记录，对于经验比较浅的，要看他对你的社区了解多少，对市场走向情形的把握情况，对帮助你卖出你的房屋有多大的热诚，对市场推广情况有多清楚，以及如何计算出你的房子的市场价格。
5）是否要选择对你的房子叫价最高的经纪呢？
叫价和买价是两回事，叫的高不一定卖的高，还可能把真正的买家给吓跑了。买家也会有代理人，对市场也会有了解。合理的叫价会吸引买家下"柯化"，造点把房子卖个好价钱。所以要清楚的知道经纪人是如何算出你的房价，然后在谈如何叫价。
6)聘请经纪人的费用：
安省地产联合会和地产局没有制定佣金应该是多少，由经纪人自己决定。如果房子没有卖掉，你不需要付佣金。
聘请代理的要点总结如下：
- 是否是地产局的会员
- 是否是全职
- 信用和工作背景
- 是否在不断的进修
- 工作经验有多少
- 是否给你他最近服务的客户的联络方法
- 对你社区的地产环境以及市场状况的了解有多少
- 是否有代理你房子的完整的计划书
- 所提议的叫价如何算出，是否合理？
下一步我们会谈一谈"放盘合约"
李业成
Century 21,Percy Fulton Ltd.
416-816-9669
jacli@trebnet.com
@(http://www.dajiyuan.com)
留言