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【大纪元5月17日报导】(中央社记者李文忠台北十七日电)根据内政部统计处资料及永庆房仲集团成交资料显示，今年第一季全台建物买卖移转件数均较上季衰退，下滑8.3%。其中，仅台北市逆势成长2.6%，是各都会区中唯一逆势上扬的区域，
今年第一季在房价居高不下，且面临淡季交易动能略显不足，整体交易量较上季下滑，但与去年同期持平。各主要会区中，以桃园县减少幅度最大，幅度高达20%，且已连续两季成交量呈现负成长。 永庆房仲集团总经理廖本胜分析，今年上半年全台建物买卖移转件数仍以政经重镇的北县、北市、桃县三县市为最大宗，分占前三名，房屋交易比重合计达52.2% ，超越全台总数的一半。
根据内政部统计，北部北桃三县市中，桃园县房市呈现价量齐跌趋势，桃园县去年第三季的房屋交易件数创历史新高1万6854件后，连续两季交易量呈现衰退，2007年第一季交易量仅1万940件，而相较上季及去年同期，衰退幅度分别高达20%及17%，成为交易量衰退幅度最高的县市。
在中古屋成交价方面，根据永庆房仲集团成交资料统计，桃园县去年第二季成交单价最高达每坪新台币9.3万元后，平均成交单价便连三季一路下滑，截至今年第一季，平均成交单价仅每坪8.7万元，跌幅达6.45%。
廖本胜解释，近来桃园县推案量大，在邻近推案热区林口跟三峡也大量推案下，拦截不少台北客，市场去化速度明显减缓；且区域内新屋与中古屋参差不齐，价格向上拉抬力道有限，未来房市市场观察重点在于区域内换屋需求是否持续升高，进而带动桃园整体房市量与值的向上提升。
