【大纪元8月29日报导】（中央社记者李文忠台北二十九日电）根据住展杂志调查，北台湾厂办大楼今年到8月推案量仅新台币73亿元，预估全年推案量不会超过100亿元，但本土及外资已开始对厂办市场加码买进，一改前几年低迷厂办市场。
近年来，企业西进中国情况严重，使办公大楼与厂办大楼推案量萎缩，根据住展杂志最新统计，房地产自2003年反弹以来，厂办市场不但推案量没有增加，近5年北台湾的厂办推案量，更呈现急剧萎缩的市况。
2003年厂办推案个数有13件，总推案量有326.6 亿元；2006年个案数有11件，推量案仅剩下144.2亿元，推案量减少一半以上达56%。2007年至8月底推案量更只剩下73亿元，预估全年的推案量不会超过100亿元。
日前台北市政府日前通过“大内湖科技园区都市计划检讨”案，这种大面积的市地重划，使“小内科”变成“大内科”，预料将可扩大内科科技产业群聚效果，增加企业主投资选择，并可激励区住宅及厂办价格开始往上翻扬。
住展杂志研发长倪子仁表示，继去年里昂证券集团以70亿元买下欣翰建设的内湖在建厂办后，日前新光人寿也以50亿元买下原明基二栋厂办大楼、15亿元购入华固建设兴建中厂办“A+ Center”，种种市况显示，包括本土及外国资金已开始对厂办市场加码买进，一改前几年低迷的厂办市场。
北台湾的厂办市场，内湖区为主要推案地区，内湖近5年厂办推案量372.5亿元，占了北台湾同期推案量732.5亿元的51%，换句话说，北台湾的厂办市场，有一半集中在内湖地区。
此次台北市大动作的将内科大湾段与五期重划区并入大内科的计划，使沉寂已久的厂办市场产生重大变化，包括远雄建设、华固建设、长虹建设等厂办知名建商，加强在大内科开始标地与猎地。
今年7月3日，台北市政府标售包括内湖潭美段与五期重划区的各种用地，吸引包括远雄、华固、太子、皇鼎等知名建商抢标，使得厂办市场顿时加温。近期到大内科猎地并打算推案的建商，已低调的展开布局，厂办市场将掀起一股卡位风。
