中国楼市崩盘危机 国际关注

现下中国经济形势相对2013年更加严峻,实体经济低迷大陆各企业做起了和主业毫不相干的业务,甚至把钱投入到虚拟经济中去买理财产品、炒楼等等。而外企的日子也越来越难过,甚至有三分之一美国公司考虑把生产从中国移回本国。
(大纪元记者李双报导)受美联储主席伯南克在去年12月底宣布逐步退出量化宽松政策(QE)开始,中国楼市已经开始感受到阵阵寒意,再加上中共国务院秘密文件“107号文”风传,央行收紧银根、遏制影子银行等举措,进一步加剧房地产开发商融资困难,房企为了加速资金回流,市场上出现大量房源“大甩卖”,甚至出现一套房总价值直降80万的“跳楼价”。
近日来,中国资本市场发生的一连串之间震荡,1月20日沪指跌破2,000点心理关卡;1月21日,中共央行紧急天量注资缓解疯狂信贷引发的钱荒,中国资本市场一片迷茫。为此,大陆独立财经评论人士牛刀发表博文称,中国资本市场危机远比现象中的更为严重,中国股市、楼市和人民币汇率将会一起大崩盘。
(大纪元记者古春秋综合报导)曾经预测2013年中国房地产价格上涨的中国华远地产董事长任志强,在预测2014年房价时表示,如果“国五条”等房地产调控政策不变,今年房价或还会暴涨。独立经济学家谢国忠则认为,2014年房价会下跌50%,另有大陆财经人士表示,中国房地产泡沫崩溃的时间就在今明两年。
中共国家统计局1月18日发布消息称,2013年12月份,北京、上海、广州和深圳房价继续领跑全国,同比涨幅逾20%,这是自去年9月开始,北上广深4市房价同比涨幅连续4个月超过20%。而且,其火热态势并不仅限于一线城市。12月份,南京、桂林等20余个城市的房价同比涨幅也超过了10%。
最近,一条温州开厂的老板,辛苦一年利润100万,而其妻子炒房却获利3000万的新闻引发关注,中国经济泡沫化趋势正在加剧。日前,万科回应央视欠税报导揭露出惊天内幕:中共是房价高企的真正推手,拿走了房价中的80 %。
日前,李嘉诚出现2014年首个抛售大陆物业的动作,到目前为止,李氏家族已出售了价值超200亿元的中国内地物业。业内人士认为,李嘉诚作为投资风向标,其频抛物业正是对未来市场的判断。与李嘉诚抛售中国大陆物业相呼应,中国富豪也加快了移民海外的步伐。据外媒估计,2013年困扰大陆经济的地方债、钱荒、中共权贵把持经济命脉、产能过剩和房地产问题,将会在2014年继续构成...
尽管从中共官方数据看,中国经济似乎“良好”,但越来越多的官员与学者频频示警,以往的增长模式难以为继,原因包括投资效益低下、资产泡沫膨胀、备受诟病的环境污染问题等,经济学家最大的担心是中共“投资依赖症”仍不能被改变,并推卸责任层层转嫁风险由百姓承担。
最新数据显示,自2012年6月以来,大陆百城房价连续19个月环比上涨。北京、上海、深圳的房价均价已经超过3万元每平方米。大陆民众对房价未来走势,以及十年来“越调越涨”的各项相关的调控政策是否能有效抑制飙升的房价持观望态度,岁末年初之际,大陆地产股雪崩,试问中国房价还能涨多久?
2013年,中国大陆地王频出,推高了地价,开发商的利润空间被大幅度挤压,一二线城市已经不是地产商安全的避风港,而三四线城市的高库存供大于求,市场风险正在加大。专家预测,2014年不排除部分区域会出现崩盘的现象。
(大纪元记者李双报导)目前,中国经济危如累卵,中国国内、国际上的任何风吹草动都将会对中国的经济命脉造成重大影响。评论人士表示,现在中共最怕的就是美国升息,美国一旦升息,将导致大量热钱撤出中国,人民币贬值与楼市泡沫破灭很可能同时发生。
近日,网络流传中共国务院关于加强大陆影子银行监管有关问题的通知“107号文”。若被证实,这将是自中国影子银行问题以及金融风险日渐突出以来,中共当局颁发的最高规格的相关监管规定,引发各界关注的同时。影子银行收紧,大陆楼市泡沫恐将挤破。
(大纪元记者任义报导)大陆各界热议的农村改革问题中,最引民关心的是农民财产确权,知名经济学家厉以宁也称,土地确权是好事,房子不会被随便圈占。在大势所趋的情况下中国国土部表态称农村房产望办产权证,但随后有信息显示,中共正在考虑把农村房产纳入房地产税税收体系。
原本游离在监管之外的影子银行,规模庞大到难以估计,有机构在2013年预测达27万亿元,占2012年中国GDP一半。影子银行和金融机构有着千丝万缕的联系,和房地产、地方债又有密切关联,中共国家主席习近平在去年的APEC会议上表示担忧,中共国务院近日已经下发文件进行干预。
(大纪元记者任义报导)中国经济现下的状态是实体经济萎缩,而虚拟经济繁荣,甚至有宁炒一座楼不开一家厂的说法流传。中共财长透露,中国GDP每增长1美元需投资5美元。在此情况下,中国经济已经畸形发展,各种税费负担也压垮了实体经济。
大陆沸沸扬扬的房企“欠税”风波已跨年度仍未结束,万科否认欠税并据其披露的数据可得出,中共把房价的70%-80%作为税费收走,华远地产老总任志强也称中共才是最大开发商。在2013年多地楼市调控目标无法达成的情况下,问责制度成为悖论。
如中国的环境污染还像如今这般继续恶化下去的话,中国的房地产也总有一天会变得一文不值。福布斯报导,年轻一代中国人会选择离开这个国家,而不是迁入污染的城市,继而抑制房地产需求,并加剧该产业产能过剩的问题。
2013年最后一天,珠海横琴凭借毗邻澳门的“关口”概念,年内第三次刷新总价“地王”记录。去年一年,中国大陆房地产价格屡调屡涨,而不同城市房地产市场分化开始加剧。
(大纪元记者秦雨霏编译报导)这里是2014年需要观察的一些东西:中国的债务。虽然全面金融危机的可能性比较小,但是它们不是不存在。热点是不断膨胀的中国地方政府融资大型基础设施的债务——道路、桥梁,自来水和下水道系统,地铁、电信网络,以及住宅和商业房地产开发。担忧是,来自这些项目的收入不足以偿还贷款,导致违约,它将损害信心和触发银行挤兑。这肯定将搅动更广泛的全球...
中国经济增长持续放缓的同时,受地方债务、资本市场流动性紧张、产能过剩以及房地产泡沫等的影响而陷入重重危机之中。面对如此困境,中共体制内高官也不得不承认,中国经济现行政策已经难以为继,面临不可持续的风险;体制已成为经济持续发展的桎梏。
(大纪元记者任义报导)中共国家审计署30日公布《全国政府性债务审计结果》显示,截至今年6月底,中央和地方政府债务总额20.7万亿元,其中地方政府债务总额为10.89万亿元。相比中共两年前相同统计口径的审计,地方债总额已经翻倍。从两年来地方债的发展状态来看风险越来越大,成为中国经济运行轨道上的“炸弹”,有三大问题或致“炸弹”引爆。
近年来,中共政府动用了除军事力量以外的大部分行政手段,也没能使中国大陆的房价下降,相反,十年房价上涨十倍以上。目前,中共当局已经开始筹建立住房政策性金融机构,但房地产问题已太大,中共的任何新举措都可能引发一个新的危机。
(大纪元记者李双报导)随着大陆银行间资本市场出现年内第二次“钱荒”以及美国宣布退出QE进程超乎市场预期等因素,中国大陆金融股估值受重创,银行股全面跌破净资产。外界担忧,中国经济将有硬着陆风险;财经专家分析,在全球经济再平衡的冲击下,第一步就是刺破新兴经济体的经济泡沫,中国则首当其冲:可能先刺破房地产泡沫,也可能先引发银行危机。
(大纪元记者任义报导)盘点2013年中国大陆房地产市场,可用高烧不退来形容。中共以土地和税源开发为主,作为最大的开发商隐藏幕后,抬高了房价和百姓预期后把房企摆到台前,在中国大陆的房企要想生存必须学会背黑锅。
今年中国大陆房地产全线上涨,到了年底出现降温迹象。北京二手房的售价与成交量都出现下降,厦门也有卖主一口气抛售21套房,被怀疑是恐慌性抛售。而中共官方12月出版的经济绿皮书预测,明年中国大陆房价恐怕会迅速下滑。
12月20日上午,大陆“汉语盘点2013”活动中,“房”字当选为的年度国内字,折射出中国大陆目前居高不下的房价仍然是中国民众心头的最痛。财经专家日前表示,目前大陆金融、货币、楼市等所出现的所有信号都在指向房价泡沫破灭。
在12月16日举行的2014网易经济学家年会上,中国房地产大佬、华远地产董事长任志强再次坚称明年房价会继续上涨,主要原因是占到房价相当比例的地价正不断攀高。他表示,美国投资回报率一般都在400%,但中国房地产上市公司平均下来也就是7-8%的利润率。比如北京土地价格占到房价的50%到60%,北京去年有600多亿到700亿的土地收益,而今年现在已经接近1600亿...
12月18日,中共国家统计局发布最新统计数据显示,11月份70个大中城市新建商品住宅价格涨幅同比下降,北京、上海、广州、深圳涨幅均超过20%,但环比上涨速度开始收窄。专家称,目前中国大陆楼市出现有价无市现象,或将是房地产泡沫破裂征兆。
(大纪元记者李双报导)近日,独立经济学家谢国忠在大陆一个经济论坛上表示,2014年大陆房地产泡沫必破裂,同时也看空明年的中国股市和经济,对中国民众发出“现金为王,等待机会”的投资策略警示。
中国大陆房价今年一直看涨,目前一二线城市虽然出现降温征象,但明年价格走向如何,大陆房地产大佬、大学教授以及顶级富豪,纷纷表态。
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