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生財有道 投資加州優質土地(一)

圖:加州橙縣的爾灣市(Irvine)土地增值變化。(Ting Liu提供)

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【大紀元2015年10月03日訊】或許您是新移民,正在考慮做什麼生意能使資產增值,而不是坐食老本?或許您在美國定居多年,兢兢業業工作,但是您的退休帳戶IRA能給您提供足夠的退休花銷嗎?是否應該多一個額外的收入比較好?

投資加州開發前的優質土地,這是建立在穩定的供求關系基礎上,是被反覆驗證過、安全且高效的積累財富的策略。(見圖)

圖:硅谷的土地增值變化。(Ting Liu提供)
圖:硅谷的土地增值變化。(Ting Liu提供)

在增長前買到土地

預計的城市將要擴展到的地帶,在開發前購買並持有優質的土地,等待日後的增長價值。這樣積累財富的理念,一直被政府、大公司、銀行和開發商使用著。圖中顯示:在土地增長周期的開發前時段購買,是獲取高投資回報率的最佳時期。

聖費爾南多谷(San Fernando Valley)土地增值變化。(Ting Liu提供)
聖費爾南多谷(San Fernando Valley)土地增值變化。(Ting Liu提供)

所謂開發前的土地(Pre-Developed Land),是具備城市擴展計劃和土地用途規劃(Zoning)的土地,而且一般已經建設了供電、天然氣、供水、排污等基礎設施。

只有8%的優質土地

加州漁獵部把加州82%的土地定義為「荒地」,即不能開發利用的。只有18%的土地可供耕種、開發,而其中至少10%已經被充分開發,這意味著只有8%的土地是可供開發的。供求關系、人口和經濟的快速增長確定了這些優質、開發前土地將隨時間的推移,價值飛漲!

ACE資本集團(ACE Capital Group),有40多年加州土地投資的經驗,並且連續18年獲Better Business Bureau的A+評級。他們提供低於市價的開發前土地,面積不等,價格從2、3萬美元到幾十萬美元。

客戶購買後持有期間,土地會顯著增值。在土地出售或出租之後,就實現非常高的投資回報率!購買需要現金或用退休帳戶的資金——Self-Directed IRA。

ACE資本集團提供的優質土地,都在南加州距洛杉磯不到60英里的範圍,主要集中在棕櫚谷市(Palmdale)和Lancaster兩個城市附近。為什麼集中在此呢?這是我們在研究了優質土地所必須具備的10個因素之後,確定的精華地段。(待續)

ACE土地投資講座
時間:10月17日(周六)2:00PM~4:00 PM
地點:Milpitas Crown Plaza Hotel(Korell Room)
777 Bellew Drive, Milpitas, CA 95035

Ting Liu土地投資顧問
(510)684-2222
微信:ting-201409
tingrealtor2014@gmail.com
CalBRE# 01339702

責任編輯:李曜宇

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2015-10-04 4:57 AM
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