【大紀元2018年08月13日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）儘管很多團體到街頭抗議，曼哈頓北的英伍德（Inwood）地區的城市規劃計畫還是通過了。不過這次不同的是，這次規劃的條件是一些新開發的商業房屋租金必須保持10年受限，這是開多年以來的紐約市的先河。
上週三（8月8日）市議會以43-1的結果通過了「經濟發展公司」（Economic Development Corporation）的一項計畫，即允許在英伍德地區建造更高的樓宇，「房屋保護與發展局」HPD將投資2億美元。有一個條件是，這些新開發的商業建築租金在未來十年內的漲幅要受限制。根據市政資料，這樣的限制租金商業面積在5000平方英尺左右。
「這是一個有意思的新元素，我們在這些新開發中為小生意提供可負擔的店鋪空間。」市長白思豪在上週五電台上的聽眾問答中說，「如果他們需要空間，他們想挪動一下，他們的租金將是在一個可負擔的水平。」
推動這個法案的市議員羅德里德茲（Ydanis Rodriguez）在給本報的聲明中說，「通過戰略性的投資和一系列重新規劃行動，這個計畫的目的在於實現歷史社區的現代化，保護和建設可負擔住房，讓哈林河堰可接近並增加教育和工作培訓。」
雖然這個十年商業租金限制使用的領域不大，但是羅德里德茲認為，這是紐約市的第一次。其實在1945到1963年就有市議員在布碌崙的貝福德－史岱文森地區限制零售商舖的租金增長，但那畢竟是很久之前的事情了。
當聽眾問答節目主持人代聽眾提問，這個十年期限是否太短時，市長回答：「如果有需要向前延長，（下屆）政府也有機會這麼做。」
據羅德里德茲介紹，這個計畫將在英伍德增加5000個可負擔住房，同時，住戶在與房東打官司問題上會得到免費的法律援助。
市地產理事會對這個計畫也表示歡迎。其主席班克斯（John Banks）在一份聲明中說：「（市議會的投票）將在紐約市推動製造更多的工作和可負擔住房。」
多年在市議會為小生意主爭取權益的紐約律師哈拉薩（Marni Halasa）卻認為，市長及市議員的話是空談。
「公眾需要看到謊言的背後。英伍德的重新規劃意味著小生意的搬遷與死亡。」她在給《大紀元》的電子郵件中說，「因為白思豪和羅德里德茲的所謂解決方案沒有任何法律約束——開發商可以在任何時候違反規定。沒有任何政府部門針對違規執法，這個就是把可負擔住房變成豪華建築鋪平道路時的策略而已。」
哈拉薩說，如果市議會真的那麼在乎小企業主，那麼就通過他們提倡的「小商業生存法案」（SBJSA）好了，那是真正保護小生意的法律保證。
她希望華人小企業主們聯繫去年成立的「社區土地使用控制」（Community Control of Land Use）組織，聯合起來，使用法律手段保護自己。◇
責任編輯：文燁
