【大纪元2016年09月28日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）尽管澳式足球总决赛在即，墨尔本房地产拍卖市场的火爆行情丝毫不减从前。上周六（9月24日）拍卖成交率达到79.6%，略高于前一周79.5%的成交率，并明显高于一年前同期的成交率（73.3%）。拍卖成交率已连续9周超过75%。
据都门（Domain）新闻报导，9月24日是澳式足球总决赛之前的周末，被拍卖的住宅总数高达950栋，明显高于前一周的被拍卖住宅总数（793栋），但低于一年前同期的被拍卖住宅总数（1101栋）。本周六（10月1日）将仅有40栋住宅进入拍卖市场。
墨尔本市场的拍卖成交率已连续3周上涨。上周六多数区取得了较高的拍卖结果，城区之间成交率最高值与最低值仅差5%。东部远郊地区取得最高成交率（82.9%）；紧随其后的是东北区，其拍卖成交率为82.7%，该区也取得了最高成交数（115栋）；内城（inner city）区南部取得82.1%的成交率；西区的拍卖成交率达到79.7%；内城区西部取得79.1%的成交率；北区的成交率达到78.8%；东南区取得78%的成交率，内城区的成交率达到77.6%。
上周六令人瞩目的拍卖结果如下：坎特伯雷（Canterbury）区一栋四居室住宅（107 Mont Albert Rd）被Jellis Craig经纪公司以400万澳元拍卖﹔格伦艾丽斯（Glen Iris）区一栋四居室住宅（15 Howitt St）被Kay and Burton经纪公司拍卖到301万澳元成交﹔丘尔（Kew）区一栋四居室住宅（51 Princess St）被Marshall White经纪公司以246万澳元拍卖﹔博文（Balwyn）区一栋四居室住宅（27 Metung St）被Fletchers经纪公司拍卖到241万澳元成交﹔布莱顿（Brighton）区一栋三居室住宅（35 Champion St）被Nick Johnstone以232万澳元拍卖。
上周六拍卖价格最高的住宅是诺斯科特（Northcote）区一栋五居室住宅（167 Clarke St），McGrath经纪公司将该住宅拍卖到430万澳元﹔拍卖价格最低的住宅是水库（Reservoir）区的一套一居室单元住宅（1/164 Leamington St），其成交价仅为21.6万澳元。
上周六的拍卖成交总额为4.151亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为74.8万澳元，低于前一周的价格中位数（86.5万澳元），比一年前同期的价格中位数（75.1万澳元）低1%。
澳式足球总决赛前的周末拍卖结果标志着墨尔本房地产市场初春销售旺季的结束。房地产市场无疑以较强劲的行情开始了春季热卖季节，拍卖成交率持续高涨，与去年同期的行情形成鲜明对比。
墨尔本房市今年春季是几年来表现最好的热卖季节，将吸引越来越多的卖方进入市场，各个城区买方之间的竞争也十分激烈。房价非常可能继续上涨，低利率的信贷环境也起到了催化作用。
澳洲储备银行（RBA）将在10月4日召开月例会以决定其利率政策，市场预期储备银行将继续采取观望态度，并维持基准利率不变。储备银行将会等待第三季度的通货膨胀率数据，澳洲统计局（ABS）将在10月26日公布该数据。
墨尔本和悉尼房地产春季销售旺季预示着房价上涨趋势的复苏，储备银行也会对此谨慎对待。
责任编辑：李欣然
