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北加州社区人物

北加州南湾 2014 元宵花灯会

元宵节花灯是台湾新年重要的节庆之一，每年南湾台湾同乡会都会举办“元宵节灯会”，借此大型活动群聚一堂、凝聚海外台湾乡亲情、重温故乡节庆气氛，并彰显台湾文化特色。

元宵花灯会

2014年01月08日 3:54 AM

跨进超凡脱俗的灵性世界

（大纪元记者马天祥报导）古典音乐是人类艺术的一大瑰宝。领悟古典音乐的精神内涵和审美韵味，能给欣赏者带来超凡脱俗、无与伦比的审美体验。但也有人疑惑：是不是先要成为造诣深厚的音乐家、演奏家，才能一窥古典音乐所蕴含的神奇之美呢？

钢琴钢琴家音乐教育顾全

2013年12月25日 8:03 AM

湾区移民律师：申请L-1签证的关键

（大纪元记者李欧采访报导）跨国公司职员工作签证（L-1）是办理移民的快速通道，不过，困难的却不是办理签证，是在于“如何在美国拓展市场？”一般的移民律师只能帮你申请签证，这些商业上的繁杂事只能各自显神通，作为留在美国的“证据”。

湾区律师湾区移民律师

2013年12月21日 9:29 AM

我希望自己小孩拥有的别的小孩也可以同样拥有

（大纪元记者林秀璟、蓝天奥克兰报导）华人重视下一代的教育，总是选择住在最好的学区，将小孩送到最好的学校。但是，有一位台湾的年轻第二代，拥有加大伯克利大学两个硕士的头衔，有着优渥的家庭环境与背景。大学毕业后，却毅然放弃大好前程与物质享受，选择定居在全美最危险的城市之一的奥克兰（Oakland），甚至将自己的小孩送进资源匮乏的学校，和这些低收入家庭的贫困小孩一起...

洪顺五义工

2013年09月29日 7:41 AM

德立昂冠军品牌：强大的引力场(2)

（大纪元记者李欧采访报导）衡可敏女士（Kim Heng）现在Palo Alto及周边城市已经广为人们所熟知。大家都知道全美销售冠军的有个华人团队，而这个华人团队的领队——亚太业务总监，就是Kim。Kim在德立昂地产公司里面是拿固定工资的，代表Ken为华人社区提供服务，用Kim自己的说法，是做“桥梁”。这次笔者就特别请这位“桥梁”，给大纪元读者们介绍德立昂作为...

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2013年05月09日 7:57 AM

国际商业顾问 International Business Consultancy

加州商业，保时捷赛车顾问“flying Wedge F> Enterprises”是一家注册于美国加州洛杉矶为基地的国际商业顾问企业，由美国商界、工程设计师、基思(Keith Meggs) 创办，业务从美国，香港到中国大陆。是香港媒体顾问公司“NS_New Summit Enterprise”的合作伙伴。企业业务延伸到中国最大的制造商，以及多个国家批发商...

2013年05月07日 2:25 PM

德立昂冠军品牌：强大的引力场(1)

衡可敏女士（Kim Heng）现在Palo Alto及周边城市已经广为人们所熟知。大家都知道全美销售冠军的有个华人团队，而这个华人团队的领队—亚太业务总监，就是Kim。Kim在德立昂地产公司里面是拿固定工资的，代表Ken为华人社区提供服务，用Kim自己的说法，是做“桥梁”。这次笔者就特别请这位“桥梁”，给大纪元读者们介绍德立昂作为冠军品牌的绝对的幸福权益。

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2013年05月07日 7:41 AM

双赢颠覆性创新天底下竟然有这样卖房子(2)

全美房地产销售冠军Ken Deleon是一位创新大师，他在地产界至少有十项颠覆性创新，被称为“地产界的Steve Jobs”。他认为，创新思维、竭诚尽力、高效专业，将使公司突破人类智慧域限、为客户创造最大价值，并能完善地产经营模式、树立新的产业标准。

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2013年03月29日 3:22 AM

旧金山华裔子弟获台湾歌唱比赛第七名

出生于旧金山，从小就喜欢唱歌的张础安，参加了台湾中视开播的“第二届华人星光大道”歌唱比赛，经过6个月的激烈角逐，过关斩将，获得第七名的优越成绩。在比赛过程中屡获最高分，并获得MVP奖。

歌唱比赛

2013年03月28日 6:30 AM

双赢颠覆性创新天底下竟然有这样卖房子(1)

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2013年03月26日 12:46 PM

产权共有改康斗有利租客房东

最近报纸上传出一个关于旧金山一群民众于1月28日在市府门外举行示威活动的消息，示威的参加者，主要是居住于旧金山市内，受租管条例保护的租客。当天也正是市府斟酌应不应通过一项去年6月分所提出的关于允许屋主透过捷径把“多单位分契”（Tenancy In Common 或简称TIC)的产权改成康斗（Condo)的法案。

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2013年03月26日 10:35 AM

合伙投资土地不知法就吃亏

自古以来，“有土斯有财”这个观念，在中国传统思想中可以说是根深蒂固的了。它的意思是说，一个人有了土地或房产，才能算是真正的拥有了自己的财富。世界上很多富豪建立财富的密诀，何尝不是以投资土地为根基的。

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2013年03月25日 10:26 AM

购买1031交换地产产权有问题

问：我与丈夫合购了一栋20单位的公寓，成交价是100万元，该公寓是住满房客的，月租收入约一万元。我们购买该公寓的主要目的是为了完成我们所做的1031交换，所以这份交易的订金，是来自于我们售卖一个房产后所获得的资金利得（Capital Gains）。

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2013年03月24日 10:20 AM

加州仁医陈荣良救流浪汉发明家

（大纪元记者卫凯茜沙加缅度采访报导）最近沙加缅度侨界名医陈荣良，为一位受伤的流浪汉做手术，并善心为他提供住处，助其重返社会。原来这位流浪汉曾经是一位百万元发明家，厄运使他失去了一些。这个故事在美国主流媒体流传开，并有好莱坞经纪人计划把这个感人的故事搬上银幕。

仁医

2013年03月23日 1:01 PM

解约房客我该怎么办？

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2013年03月23日 9:23 AM

房地产纠纷中律师信起关键

房地产的纠纷种类包罗万象，比如房屋买卖、房东房客、邻里之间、投资合伙、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、土地开发、环境污染、土地征收、产权争夺等诸多方面。纠纷若不即时化解，大事化小，小事化无，就很可能准备打官司，演变成不可收拾的局面。 

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2013年03月22日 8:26 AM

租约上房产购买选择权不等于优先权

问：2年前我承租了一个小仓库，租约为期2年，月租2,500元。当时经纪人为我谈判并争取到房东的同意，给予我将来以55万元的价格购买该仓库的权力，并在合约上注明房客拥有“Option To Purchase”。欲运用该选择权时，房客必须在租约结束之前的一年内通知房东该意向，否则将失去购买权。

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2013年03月21日 8:18 AM

KASAI：好莱坞最受推崇的亚裔美发师

在旧金山联合广场（Union Square）唐人街脚下，有一个沙龙仿佛世外桃源。他们的宗旨是让每一个人找到自己最有魅力的瞬间。这里聚集了一流的美发师，他们的总监就是Kasai-曼哈顿、好莱坞、夏威夷、东京、旧金山联合广场拥有高级沙龙，在好莱坞娱乐界左右逢源的角色。

加州最好烫发

2013年03月20日 11:12 AM

盗用ESCROW账户的钱是屋主或银行的损失

问：我有一栋独立屋在出租，由于现在房屋贷款利率低，我希望利用重新贷款的方式来取得一笔现金（cash out）以便装修房子，把房子的价值提高后，以更高的价钱再出租。

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2013年03月20日 8:11 AM

好莱坞最受推崇的亚裔美发师 – KASAI

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2013年03月20日 1:15 AM

屋主人权法为房市加温

Homeowners Bill Of Rights保障屋主留住房屋避免银行执行法拍

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2013年03月19日 7:57 AM

房子不溺水卖方可否退出短售交易？

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2013年03月18日 7:28 AM

刘兰：一两次Offers就成交近乎半仙

刘兰是那种你第一次见面就忘不掉的人。坚定而诚挚眼神—现在具备这种眼神的人非常少见了。笔者虽然不会看相，但是可以直觉到有这样眼神的人，一定是可以做大事业的。但是刘兰从事的并非大事业，而是很普通的房地产经纪人。不过，她把普通的业务做得超乎寻常：第一名的业绩，100%的成功率！也许100分谁都得过，但是在眼下的湾区，尤其是Palo Alto，在很多经纪人出价无数次...

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2013年03月17日 12:31 PM

林海伦：5天快速贷款成功

目前湾区的抢房大战正打的如火如荼。如何顺利快速贷款，是成功抢房者的必备法宝。然而，现在银行贷款要求很严，贷款往往会遇到意想不到的困难，如果有一位贷款高手为您策划，则将使你在抢房战中，稳操胜券，没有后顾之忧。

2013年03月17日 12:14 PM

父母出资买房儿媳妇有没有产权

父母出资买房儿媳妇有没有产权？

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2013年03月17日 7:28 AM

未能1031交换屋我想取消出售

问：我于去年11月份卖了1个商业地产，买卖双方预定2月中旬Close Escrow，这个交易正在进行Escrow当中。我当时决定售卖这个地产时，忽略了一个很重要的问题，因为我需要作1031交换以避免缴交资本利得税。

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2013年03月16日 7:19 AM

担心房产被债权人放 LIEN 该如何

问：我前夫今年75岁，最近这几年因为年老病重，经常住院，而累积了19万元的医疗债务。两年前我俩未离婚前，曾经共同以20万透过一位地产经纪，共同买了一栋房子，当年我们付了2万元的头款，向银行贷款18万元。自从我一年前与他离了婚，我与儿子已乔迁，虽然我俩已经不住在一起，由于他最近病重，我偶尔会回去探望他。

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2013年03月15日 7:10 AM

新移民装修房子不了解法律吃大亏

2012年11月份的数据显示，与2011年同时相比较，2012年的房价比去年﹐平均上涨了4.3%，而从2009的底谷到现在的涨幅是双位数字，相当可观。

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2013年03月14日 6:57 AM

王建中泰山神韵书画展溶画于书