北加州社區人物

北加州南灣 2014 元宵花燈會

元宵節花燈是台灣新年重要的節慶之一，每年南灣台灣同鄉會都會舉辦「元宵節燈會」，藉此大型活動群聚一堂、凝聚海外台灣鄉親情、重溫故鄉節慶氣氛，並彰顯台灣文化特色。

元宵花燈會

2014年01月08日 3:54 AM

跨進超凡脫俗的靈性世界

（大紀元記者馬天祥報導）古典音樂是人類藝術的一大瑰寶。領悟古典音樂的精神內涵和審美韻味，能給欣賞者帶來超凡脫俗、無與倫比的審美體驗。但也有人疑惑：是不是先要成為造詣深厚的音樂家、演奏家，才能一窺古典音樂所蘊含的神奇之美呢？

鋼琴鋼琴家音樂教育顧全

2013年12月25日 8:03 AM

灣區移民律師：申請L-1簽證的關鍵

（大紀元記者李歐採訪報導）跨國公司職員工作簽證（L-1）是辦理移民的快速通道，不過，困難的卻不是辦理簽證，是在於「如何在美國拓展市場？」一般的移民律師只能幫你申請簽證，這些商業上的繁雜事只能各自顯神通，作為留在美國的「證據」。

灣區律師灣區移民律師

2013年12月21日 9:29 AM

我希望自己小孩擁有的別的小孩也可以同樣擁有

（大紀元記者林秀璟、藍天奧克蘭報導）華人重視下一代的教育，總是選擇住在最好的學區，將小孩送到最好的學校。但是，有一位臺灣的年輕第二代，擁有加大伯克利大學兩個碩士的頭銜，有著優渥的家庭環境與背景。大學畢業後，卻毅然放棄大好前程與物質享受，選擇定居在全美最危險的城市之一的奧克蘭（Oakland），甚至將自己的小孩送進資源匱乏的學校，和這些低收入家庭的貧困小孩一起...

洪順五義工

2013年09月29日 7:41 AM

德立昂冠軍品牌：強大的引力場(2)

（大紀元記者李歐採訪報導）衡可敏女士（Kim Heng）現在Palo Alto及周邊城市已經廣為人們所熟知。大家都知道全美銷售冠軍的有個華人團隊，而這個華人團隊的領隊——亞太業務總監，就是Kim。Kim在德立昂地產公司裡面是拿固定工資的，代表Ken為華人社區提供服務，用Kim自己的說法，是做「橋樑」。這次筆者就特別請這位「橋樑」，給大紀元讀者們介紹德立昂作為...

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2013年05月09日 7:57 AM

國際商業顧問 International Business Consultancy

加州商業，保時捷賽車顧問「flying Wedge F> Enterprises」是一家註冊於美國加州洛杉磯為基地的國際商業顧問企業，由美國商界、工程設計師、基思(Keith Meggs) 創辦，業務從美國，香港到中國大陸。是香港媒體顧問公司「NS_New Summit Enterprise」的合作夥伴。企業業務延伸到中國最大的製造商，以及多個國家...

2013年05月07日 2:25 PM

德立昂冠軍品牌：強大的引力場(1)

衡可敏女士（Kim Heng）現在Palo Alto及周邊城市已經廣為人們所熟知。大家都知道全美銷售冠軍的有個華人團隊，而這個華人團隊的領隊—亞太業務總監，就是Kim。Kim在德立昂地產公司裡面是拿固定工資的，代表Ken為華人社區提供服務，用Kim自己的說法，是做「橋樑」。這次筆者就特別請這位「橋樑」，給大紀元讀者們介紹德立昂作為冠軍品牌的絕對的幸福權益。

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2013年05月07日 7:41 AM

雙贏顛覆性創新天底下竟然有這樣賣房子(2)

全美房地產銷售冠軍Ken Deleon是一位創新大師，他在地產界至少有十項顛覆性創新，被稱為「地產界的Steve Jobs」。他認為，創新思維、竭誠盡力、高效專業，將使公司突破人類智慧域限、為客戶創造最大價值，並能完善地產經營模式、樹立新的產業標準。

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2013年03月29日 3:22 AM

舊金山華裔子弟獲臺灣歌唱比賽第七名

出生於舊金山，從小就喜歡唱歌的張礎安，參加了臺灣中視開播的「第二屆華人星光大道」歌唱比賽，經過6個月的激烈角逐，過關斬將，獲得第七名的優越成績。在比賽過程中屢獲最高分，並獲得MVP獎。

歌唱比賽

2013年03月28日 6:30 AM

雙贏顛覆性創新天底下竟然有這樣賣房子(1)

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2013年03月26日 12:46 PM

產權共有改康斗有利租客房東

最近報紙上傳出一個關於舊金山一群民眾於1月28日在市府門外舉行示威活動的消息，示威的參加者，主要是居住於舊金山市內，受租管條例保護的租客。當天也正是市府斟酌應不應通過一項去年6月分所提出的關於允許屋主透過捷徑把「多單位分契」（Tenancy In Common 或簡稱TIC)的產權改成康斗（Condo)的法案。

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2013年03月26日 10:35 AM

合夥投資土地不知法就吃虧

自古以來，「有土斯有財」這個觀念，在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說，一個人有了土地或房產，才能算是真正的擁有了自己的財富。世界上很多富豪建立財富的密訣，何嘗不是以投資土地為根基的。

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2013年03月25日 10:26 AM

購買1031交換地產產權有問題

問：我與丈夫合購了一棟20單位的公寓，成交價是100萬元，該公寓是住滿房客的，月租收入約一萬元。我們購買該公寓的主要目的是為了完成我們所做的1031交換，所以這份交易的訂金，是來自於我們售賣一個房產後所獲得的資金利得（Capital Gains）。

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2013年03月24日 10:20 AM

加州仁醫陳榮良救流浪漢發明家

（大紀元記者衛凱茜沙加緬度採訪報導）最近沙加緬度僑界名醫陳榮良，為一位受傷的流浪漢做手術，並善心為他提供住處，助其重返社會。原來這位流浪漢曾經是一位百萬元發明家，厄運使他失去了一些。這個故事在美國主流媒體流傳開，並有好萊塢經紀人計劃把這個感人的故事搬上銀幕。

仁醫

2013年03月23日 1:01 PM

解約房客我該怎麼辦？

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2013年03月23日 9:23 AM

房地產糾紛中律師信起關鍵

房地產的糾紛種類包羅萬象，比如房屋買賣、房東房客、鄰里之間、投資合夥、銀行貸款、裝修改建、營建瑕疵、住房歧視、土地開發、環境污染、土地徵收、產權爭奪等諸多方面。糾紛若不即時化解，大事化小，小事化無，就很可能準備打官司，演變成不可收拾的局面。 

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2013年03月22日 8:26 AM

租約上房產購買選擇權不等於優先權

問：2年前我承租了一個小倉庫，租約為期2年，月租2,500元。當時經紀人為我談判並爭取到房東的同意，給予我將來以55萬元的價格購買該倉庫的權力，並在合約上註明房客擁有「Option To Purchase」。欲運用該選擇權時，房客必須在租約結束之前的一年內通知房東該意向，否則將失去購買權。

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2013年03月21日 8:18 AM

KASAI：好萊塢最受推崇的亞裔美髮師

在舊金山聯合廣場（Union Square）唐人街腳下，有一個沙龍彷彿世外桃源。他們的宗旨是讓每一個人找到自己最有魅力的瞬間。這裡聚集了一流的美髮師，他們的總監就是Kasai-曼哈頓、好萊塢、夏威夷、東京、舊金山聯合廣場擁有高級沙龍，在好萊塢娛樂界左右逢源的角色。

加州最好燙髮

2013年03月20日 11:12 AM

盜用ESCROW帳戶的錢是屋主或銀行的損失

問：我有一棟獨立屋在出租，由於現在房屋貸款利率低，我希望利用重新貸款的方式來取得一筆現金（cash out）以便裝修房子，把房子的價值提高後，以更高的價錢再出租。

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2013年03月20日 8:11 AM

好萊塢最受推崇的亞裔美髮師 – KASAI

剪髮加州推薦最好沙龍灣區燙髮美髮師頂級

2013年03月20日 1:15 AM

屋主人權法為房市加溫

Homeowners Bill Of Rights保障屋主留住房屋避免銀行執行法拍

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2013年03月19日 7:57 AM

房子不溺水賣方可否退出短售交易？

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2013年03月18日 7:28 AM

劉蘭：一兩次Offers就成交近乎半仙

劉蘭是那種你第一次見面就忘不掉的人。堅定而誠摯眼神—現在具備這種眼神的人非常少見了。筆者雖然不會看相，但是可以直覺到有這樣眼神的人，一定是可以做大事業的。但是劉蘭從事的並非大事業，而是很普通的房地產經紀人。不過，她把普通的業務做得超乎尋常：第一名的業績，100%的成功率！也許100分誰都得過，但是在眼下的灣區，尤其是Palo Alto，在很多經紀人出價無數次...

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2013年03月17日 12:31 PM

林海倫：5天快速貸款成功

目前灣區的搶房大戰正打的如火如荼。如何順利快速貸款，是成功搶房者的必備法寶。然而，現在銀行貸款要求很嚴，貸款往往會遇到意想不到的困難，如果有一位貸款高手為您策劃，則將使你在搶房戰中，穩操勝券，沒有後顧之憂。

2013年03月17日 12:14 PM

父母出資買房兒媳婦有沒有產權

父母出資買房兒媳婦有沒有產權？

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2013年03月17日 7:28 AM

未能1031交換屋我想取消出售

問：我於去年11月份賣了1個商業地產，買賣雙方預定2月中旬Close Escrow，這個交易正在進行Escrow當中。我當時決定售賣這個地產時，忽略了一個很重要的問題，因為我需要作1031交換以避免繳交資本利得稅。

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2013年03月16日 7:19 AM

擔心房產被債權人放 LIEN 該如何

問：我前夫今年75歲，最近這幾年因為年老病重，經常住院，而累積了19萬元的醫療債務。兩年前我倆未離婚前，曾經共同以20萬透過一位地產經紀，共同買了一棟房子，當年我們付了2萬元的頭款，向銀行貸款18萬元。自從我一年前與他離了婚，我與兒子已喬遷，雖然我倆已經不住在一起，由於他最近病重，我偶爾會回去探望他。

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2013年03月15日 7:10 AM

新移民裝修房子不了解法律吃大虧

2012年11月份的數據顯示，與2011年同時相比較，2012年的房價比去年﹐平均上漲了4.3%，而從2009的底谷到現在的漲幅是雙位數字，相當可觀。

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2013年03月14日 6:57 AM

王建中泰山神韻書畫展溶畫於書