美政府不增稅 貸款利率連續四週回升

【大紀元2010年12月12日訊】（大紀元記者李天源美國華盛頓DC編譯報導）房屋貸款利率在一個月前左右降到了近40年的最低點，而後開始回升。很多打算購房或重新貸款的消費者在一個月前認為利率仍將繼續下跌，但從目前的情況來看，利率很可能會持續上升。

15年和30年固定貸款利率在本週又大幅度上升。這已經是連續上升的第四個星期。

據美聯社報12月9日導，紐約貸款經紀人安德魯．圖林(Andrew Toolin)介紹說：「當時猶豫的人們認為（30年固定）利率仍會繼續跌到4%以下。」圖林說，他剛剛和一位顧客通過電話，這位顧客目前支付的利率為5.875%，並打算重新貸款（refinance）。一個月前，這位顧客打電話詢問，當時的利率為4.125%，但這位顧客並沒有接受，結果現在他能拿到的利率已上升到了4.75%。

圖林說：「如果他當時接受4.125%利率的話，每個月可以省下$321。而如果他接受現在的4.75%利率，每個月只能省下$229美元。」

「他無法決定是否應該再等一等，他今晚會和他的太太商議。」

利率回升的原因之一是政府決定2011和2012年不增稅，因此絕大多數美國人會因此受益。經紀學家認為這將促進經濟復甦的進程，而在一個經紀良好的情況下，購買股票將比購買國債（bond）更有吸引力，因此很多投資者都在出售國債，這就導致了貸款利率的上升。

雖然現在的利率已經回升，但從歷史的角度來看，目前的利率值仍然很低。上週30年固定利率平均值為4.61，之前一週為4.46%。上週15年固定利率平均值是3.96%。

上月最低的30年固定利率平均值為4.17%，是40年的最低記錄；3.57%的15年固定利率也是自1991年以來的最低值。