打房效果 8成民眾沒感覺

【大紀元9月27日報導】（中央社記者林沂鋒台北27日電）中信房屋今天公布第3季調查顯示，僅不到2成的民眾認為打房有效，8成對政府打房效果不滿意或沒感覺，這將造成購屋意願下滑成為短暫現象，預估第4季房市「量增價可期」。

中信房屋下午公布「2010中信房屋宅指數第3季報告」，中信房屋董事長鄭余正全表示，在第3季宅指數調查中顯示，近期內有購屋意願的受訪者有45.4%的人認為至少能砍下2成以上的房價，較上一季增加了6.4%；77.2%的人認為至少可以砍價1到3成。

其中對議價空間有明顯信心的縣市落在新竹、台南及高雄縣市。

鄭余正全分析，第3季消費者的購屋意願隨著政府打房而下滑，消費者普遍認為房價處於盤整期中，對於屋主的開價表示有更多的議價空間。

另在政經局勢的調查中，第2季有9成的消費者認同政府應該實施積極的打房政策，但對第 3季的打房措施成效調查結果卻顯示，有8成的民眾認為無效、沒感覺或不清楚；只有14.8%的民眾認為央行打房有效，成功抑制房價上升或減少交易量。

隨著5都選情進入白熱化，選舉結果是否會影響房價？雖然先前曾有房市專家提出若雙城變天房價恐下修3成的論點，但根據中信調查，有47.8%的民眾看好選後房價依然上漲，38.5%認為沒有影響，認為看跌的人僅有12.1%。顯示民眾認為選舉對房市所造成的影響普遍樂觀。

中信房屋表示，在第 3季宅指數調查中，民眾活存抱現的比例有降低的傾向，隨著理財需求的增加及對房地產保值抗跌的特性仍維持在高點，對於第 4季房市表現有一定的幫助。

根據中信房屋8月及9月的成交資料來看，第3季房市交易總量已在7月觸底，8、9月陸續回穩攀升，僅台北市有價穩量縮的表現，北縣及桃園續有成長。預估走過淡季不淡的第3季，第4季的房市預測將有「量增價可期」的表現。