【大紀元2012年01月30日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)自澳洲儲備銀行宣佈降息後，有房貸的房主們終於有機會可以好好坐下來享用聖誕、新年大餐了，同時慶祝儲備銀行連續兩次的息，並期望未來能有更多的降息機會。
據悉尼晨鋒報房地產報導，悉尼租房人則不然，可沒有這樣的心情。日前公佈的數據證實，悉尼的租房人找到可租房子的機率還不到墨爾本的一半。SQM 研究中心表示， 11月悉尼的出租房空置率為1.5％，僅有7970套獨立房或公寓可以出租。跟墨爾本相比，墨爾本房屋的空置率為3.4％，有12,367套住所可以出 租。
SQM研究中心董事總經理斯克里斯托弗(Louis Christopher)認為，墨爾本的新公寓樓實際上是出現了供過於求，主要因為在2009年和2010年間出現的建設熱潮所致。
再有就是租金的問題。悉尼公寓房在去年第三季度的中位租金為450澳元。在墨爾本則便宜了100澳元。在悉尼一棟四房的獨立房，中價位房租一週為 560澳元。在墨爾本則只有380澳元。
克里斯托弗先生認為，中等及偏低的租房市場是非常緊張的，所以目前的租金增長速度在加快。每年以7％的增長速度在上升， 這是非常快的。
克里斯托弗先生說，如果你購屋首付為10％，平均來說，按照這個速度，該投資房產在6年後，將開始盈利。
紐省租房戶聯盟的首席律師格蘭亞畢諾（Grant Arbuthnot）表示，悉尼的租房客肯定是會起來反抗的。亞畢諾先生認為，這對雙方而言都是很難的，因為出租房空置率低，就導致房屋難租的局面。
另外，租房期的通知單發出90天後，房客有被逐出房屋的可能，但法庭可根據個案的實際情況做出裁決，以保護房客避免被驅逐的可能。但最新的租賃法刪除了法庭的裁定權，這對租房人來說是不利的。
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