【大紀元2013年03月10日訊】 住友房地產在紐約成功舉辦了多次房地產講座之後，得到了多方人士的贊同和支持。為提供更多的日本房地產投資資訊，住友房地產將於3月14日在日本俱樂部舉辦免費講座，展示日本房地產的最新資訊以及投資利潤，並針對投資家關心的話題，給予詳細的說明和解答。屆時歡迎華人前往了解新趨勢。
值得信賴的住友房地產
四百多年前，日本人住友政友興辦雜貨店起家。從明代時期建造機械製造廠，一直穩定發展至今，住友集團已經確立其在日本的鼎足之勢。與三菱集團、三井集團並列成為日本三大財團。
第二次世界大戰之後，住友集團的商業涉足區域變得更多更廣。旗下已擁有工業、電機、通信、建設和保險在內的各類行業。住友房地產公司自1949年運行至今，已成為日本最大的建築開發地產商之一。日本商業界權威媒體去年把該公司列為全國房地產開發業中第一名。
一個企業在社會、政治和文化發展的不斷變化中經久不衰，幾百年歲月裡不斷的穩健發展，其成功秘訣在哪裡？答案是有效的宏觀策劃和不斷創新。正如住友房地產紐約分部主席林先生說「做企業一定要創新，想想怎麼能和別人不同。」
世界頂端的隔震技術
住友房地產公司在東京的公寓樓坐落在繁華地帶，包括澀谷、神樂阪、麻布和東京灣等地區。地點大多近公共交通站臺，樓內建設高檔、現代，設施齊全。因日本多地震，特採用世界頂端的特殊隔震技術（seismic isolation technology），大大減少地震能量對房屋和家具的危害。除此之外，在東京之外的日本各大城市，住友房地產也開發了多處高檔地產建築。
自住友房地產公司進軍美國市場以後，有趣的是買家中近一半都是中國人。投資日本已成為中國買家的新潮流。「在日本，對房屋的需求是穩定的。」林先生說這是日本市場跟美國市場比較最大的不同。另外，日本法律較開放，購房不用律師。外籍人士在日本購房不受法律限制。住友房地產公司在曼哈頓四十二街設有辦公室，提供英文、中文、韓文和日文的服務，可以幫助買家了解並疏通購房流程。
日本投資環境及回報率
日元是美元及歐元之後排名第三的儲存貨幣，價值在亞洲貨幣中最為穩定。在四年前的經濟危機爆發後，日本受影響較小並保持不斷穩定增值。林先生介紹說「許多中國客人告訴我，他們看上了日元的穩定價值，所以在日本投資長遠來講是有保證的。」。
同時，東京「亞洲第一大都市」的稱號名不虛傳。英國著名商業服務公司普華永道會計師事務所（PwC）自1990年的報告把東京列為世界上生產總值（GDP）最高的城市，並預計其排名將在2025前不變。處於高國民收入的國家之列，日本在寸土寸金的現實當中，房價仍屬於偏低。
在商業發展快速的同時，東京的房屋出租的回報率平均高達7%—10%，而東京也是人文發展方面最發達的城市之一。市內環境乾淨、空氣好、交通方便。近年來，隨著外國企業進軍日本和日本文化在全世界的普及，外籍人士入住東京的越來越多。市內有眾多不同國家創辦的國際學校，因此外籍人士子女在東京就學方便。
隨著日本的國際化發展，對於外國人來講，在日本購買房地產的貸款問題也同樣得到很好的解決。有志向的投資家，可以現場詢問詳細資訊。
連手Amnet旅行社，旅遊投資兩相宜
作為一個成功的地產界人士，住友房地產的林先生告訴對投資有興趣的年輕人要「善於思考，不要停留在現在，往遠看，永遠不要停止創新。」
今年住友房地產連手Amnet旅行社，將於四月共創日本「櫻花之旅」。4月4日——4月9日，從紐約——東京——紐約的行程中，遊客訪日期間，不僅可以參觀日本豪華公寓，滿足投資的需求；還可以觀賞到最著名的日本皇宮、東京塔、築地魚市、淺草觀音寺、東京晴空塔，還可乘坐隅田川遊船、去秋葉原電器城等等，旅遊投資兩相宜。
（文/ 李佳盈）
◆住友房地產免費講座
日期：3月14日 （星期四）
時間：7 : 00 pm——8:30 pm
地址：The Nippon Club （日本俱樂部）
145 West 57th Street, New York, NY 10019
網上報名：sumitomo-rd-ny.com/seminar/ny
電話報名：（212）582-8020
（責任編輯：李海）
