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美中旅遊十年簽證 紐約家庭旅館樂見其成

業者:紐約家庭旅館難以合法化 生存空間尚有 須自律

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【大紀元2014年11月15日訊】導語:美中兩國旅遊、商務考察十年簽證日前生效,這對旅遊為經濟支柱之一的紐約市而言,潛在商機不言而喻,在紐約州仍屬非法經營的家庭旅館更是樂見其成。華人業者坦言紐約市的住房現狀使得家庭旅館難以合法化,但也處於民不舉,官不究的狀態,業者須自律,好自為之。

(大紀元記者蔡溶紐約報導)紐約市主計長斯靜格日前發布今年第三季度報告說,全市酒店服務業持續繁榮,曼哈頓酒店業平均入住率高達 92.6%。曼哈頓也正經歷近一個世紀以來最大規模的酒店業擴張,酒店公寓成為投資熱點,特別在中國房地產疲軟後,大量資金從中國轉向紐約。
  
「他們現在氣勢如虹,尤其是簽證的放寬和生意的動向,入住率這麼高,個個都想分一杯羹。」 美國酒店華裔協會會長黃華清說,除了新豪華建設項目外,華人經營的家庭旅館更是行情看漲。十年簽證將鼓勵更多旅客多次來美國,自助游未來會是一個巨大的市 場,中國客多會選擇以床舖為單位計價的小旅館。家庭旅館會搶走真正2、3星酒店的生意。

家庭旅館業者:前景樂觀

對於這夾縫中生存的家庭旅館來說,美中十年簽證無疑是大好消息。在法拉盛經營家庭旅館的陳先生表示,他對發展前 景樂觀,「需方市場很大,供應也很足,現在私人、集團(做客棧),規模大中小的都有,還在不斷的發展。十年多次往返旅遊簽證,對我們搞家庭旅館的人來說, 是樂觀其成。」
  
家庭旅館價位低廉,陳先生的旅館帶獨立衛生間的雙人房日租60、70元,便宜的30元,比起普通酒店價格便宜了一大半。經營家庭旅館多年的陳先生說,做家庭旅館容易自立門戶,感覺很適合自己,「既能給來紐約的人提供方便、經濟實惠的住宿,又能見識到各種各樣的遊客,我挺享受這樣的生活。」
  
不過,家庭旅館良莠不均,往往事先訂好的房間到時候卻告訴你沒有房間了。加拿大溫哥華的張女士就剛剛經歷過,今年5月,她帶著年過八旬的母親 到紐約旅遊,事先打電話預訂了一間法拉盛的家庭旅館,還委託紐約的友人交付了100元定金,但等她們一行三人飛抵紐瓦克機場後打車來到這家旅館時,卻吃了 個閉門羹,那時已經快半夜12點。按了門鈴,屋主打開窗戶說:「已經客滿,沒床位了。」而且,還不承認事先收了定金。張女士不得已,只好重新打電話找旅 館。

取消還是規管家庭旅館

不過,家庭旅館在紐約州是非法的,被稱為「非法短租房」。曼哈頓區長布魯爾(Gale Brewer)曾在市議會提案,把對非法改建旅館的罰款增加到1千元至2.5萬元,認為私建家庭旅館不僅加劇可負擔住房的危機,破壞市場秩序,損害正當酒 店業主利益,而且還存在巨大的消防和治安隱患。

布魯爾表示,全球性的住宿品牌Airbnb網站讓人們把公寓變成賓館的運作模式在其他城市或許行得通,但不適合紐約市。 相對其他城市的住戶大多住在獨立或半獨立的房間,紐約人大多住在多單元的樓裡。
  
雖然紐約嚴管房屋短租做商業用途,但由於有市場需求,也是屢禁不止。做了很多年家庭旅館業的陳先生說,「其實紐約的家庭旅館已經流行了幾十年,在曼哈頓規模更大。
  
這塊市場畢竟是非法經營,缺乏規管,所以也是問題不斷,其中不乏驚動警方來處理的鬥毆、色情賣淫等。陳先生說,有暴力傾向的人在別的地方也會鬥毆,當然有些非法改建屋的住宿條件惡劣,空間小,會出問題,「所以政府也應該起點作用,完全不管也不行。作為政府要有所作為,作為家庭旅館要嚴格自律, 別搞得太糟糕,否則就是自毀生路。你作為生意人,還是要持公平的心態,一間房能住多少人應量才適用,別2、3個人的房間塞進7、8個人;通道下樓、屋外的 人行道都要注意安全隱患。讓客人滿意,要讓周圍鄰居能接受。」

公權力vs.私權力

儘管政府上門檢查糾錯,最高罰款高達至2萬5千元,陳先生認為,家庭旅館仍然有生存空間。「他罰歸罰,美國的體制好,不像在中國,公權力對私權力有絕對優勢。在美國,政府和民眾的權利,有一個平衡。」
  
如果有人投訴,房屋局就會派人來檢查。如果屋主拒絕檢查,房屋局就會根據證據去法庭申請搜查令,強行進屋檢查。「應了中國一句話:民不舉,官不究。」陳先生說,家庭旅館合法化在紐約不可能,但是「政府應該管理,家庭旅館更應該自律,管好自己,業主自己要好自為之。」

經營家庭旅館多年的陳先生說,樂見美中旅遊十年簽證成行。儘管家庭旅館在紐約不太可能合法化,但政府應該管理,家庭旅館更應該自律,管好自己,業主自己要好自為之。

責任編輯:兆雅

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