房地產下滑致中共財政「雪上加霜」

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【大紀元2014年07月15日訊】(大紀元記者古春秋報導)中國經濟困難重重,隨著2014年大陸房地產業下滑,上半年中共財稅收入增幅下降,被媒體形容為「雪上加霜」。

中共嚴重依賴土地財政,2013年曾經從賣地中獲得大筆收入,不僅推高了房價,更成為房價上漲的最大受益者。

中共上半年財稅收入「雪上加霜」

大陸官媒《經濟參考報》7月15日報導,從財政部獲悉,上半年財政收入近7.5萬億元,同比增8.8%。

數據顯示,上半年大陸增值稅扣除營改增因素僅僅增長1.4%,6月份數據最不樂觀,增值稅2924億元,同比下降0.5%,扣除營改增轉移收入後下降4.5%。這對於過去增值稅兩位數增長,增值稅的下降很難不引發關注。

數據顯示,上半年房地產營業稅3041億元,增長6.6%,其中一季度增長10.3%,而二季度僅增長3.1%,比一季度大幅回落7.2個百分點,與過去幾年百分之二三十的高增長相比,顯示了樓市的低迷。

陸媒報導稱,中國經濟形勢難言樂觀,而今年以來房地產市場價格、銷量的下滑,對中共財政收入來說無疑是「雪上加霜」。

2013年中共地方政府賣地收入破歷史記錄

陸媒7月14日報導,最近大陸財政部公佈,2013年國有土地使用權出讓金收入達到41266億元,同比增長約45%,其中,地方政府土地收入3.9萬億元,占國有土地使用權出讓收入的95%,再次表明中共地方政府嚴重依賴土地財政

據大陸官方報導,2013年北上廣深賣地收入逾5166億,超前2年總和,其中上海賣地收入近2262億元,日均近6.2億,排名第一;北京達到了近1822億元,同比2012年的648億元,上漲幅度達到了181.18%,名列第二。

與中共地方政府賣地收入創歷史記錄相比,大陸房企的利潤率卻在普遍下降。中原地產研究部總監張大偉認為,大陸房企利潤下滑,拿地成本的增加和高負債率和高貸款率帶來的高利息費用,吞掉了房企大量利潤。

中共政府是房價上漲的最大獲益者

中國大陸地產大佬、華遠地產董事長任志強認為,大陸房價的70%都被政府拿走了,中共政府成為房價上漲的最大受益者。

陸媒《財新網》2013年12月18日報導,全聯房地產商會創會會長聶梅生表示,中共對房地產調控10年,房價越調越高,最根本的原因就是房價、土地和銀行被相互綁定成為中國特殊的土地金融。這其中有四萬多億的土地貸款在銀行抵押,一旦土地不再漲了,馬上銀行就會出問題。

(責任編輯:劉曉真)

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