北京房貸鬆動 首套利率9折重現市場

【大紀元2014年08月26日訊】(大紀元記者李寶睿報導)目前,北京已有多家銀行將首套房貸利率下調至9折。對此,有專家稱,在短期政策用盡後,明年中國樓價將迎來大跌浪潮。

北京首套房貸利率下調至9折

據陸媒《21世紀經濟報道》8月26日報導,8月中旬起,北京地區招商銀行、中信銀行及匯豐銀行等陸續下調了房貸利率,最低為基準利率的9折,限於首套二手房。

其中,招商銀行要求貸款申請人在該行存入一定數量的存款。

招商銀行北京海淀區個人貸款中心一位信貸經理對《21世紀經濟報道》記者表示,現在申請首套房貸,在該行存入所要貸款的15%,期限為一年,利率可以給9折,對申請貸款的額度沒有要求。「這是針對北京分行的政策,調整快一個月了,額度比較寬鬆,批完就可以放款,從審批到放款不到一個月。」

而中信銀行的貸款利率優惠限於與地產中介的合作。

8月19日,中信銀行與鏈家地產合作公佈,北京鏈家地產首套房客戶,貸款利率可以9折優惠。

地產中介我愛我家北京地區一位員工稱,今年年初,中信銀行給他們批了60億的貸款額度,現在首套房最低9折。

此外,匯豐銀行和北京農商行也出現了房貸利率9折的政策。

就北京近期首套房貸款利率下調,中央財經大學銀行研究中心主任郭田勇表示,7月份,銀行貸款增速下滑較多,從目前房地產市場情況來看,下半年房貸利率有可能繼續下滑。

專家稱明年中國樓價將大跌

有分析認為,北京房貸利率下調是因為樓市持續低迷,銀行受到了很大的影響,壓力也愈來愈大,在此態勢下,下調利率是必然的事情。

在大勢不好下,北京樓市出現成交量和房價雙跌的現象。

據亞豪機構統計,7月份,北京新房成交量僅4000多套,環比、同比分別下降21%和38%,創下自2007年有網簽記錄以來的新低;成交面積為43.32萬平米,同比下降高達44%。

與此同時,一直以來高企不下的房價也出現了下滑。

僅據中共官方近期發佈的數據顯示,7月份北京房價指數繼續下降。新建住宅、新建商品住宅以及二手房指數由漲變降,環比降幅分別為1%、1.3%和0.8%。

《中華工商時報》副總編、南開大學客座教授劉杉近期在《華爾街見聞》發表的一篇文章中稱,大陸的宏觀政策和各地救市政策刺激,在一定範圍內,可能會使樓市反彈,但在短期政策用盡後,明年中國樓價將迎來大跌浪潮。

責任編輯:姜斌

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