【大紀元2016年04月08日訊】（大紀元記者良克霖編譯報導）據美國銀行（BoA）的一份最新調查報告，今天的初次購房者大多想在郊區買房一次搞定，並長期居住，甚至住到退休，而不是先買棟過渡房。
該報告是在調查了1000名18歲或以上並將買房的成人後得出的結論。美國銀行消費者教育及諮詢總裁卡明斯（Kathy Cummings）表示：「人們正在等待歲數大一點再買第一棟房。屆時他們可能會更知道未來的需求，如家庭住房面積、後院和搶手的學區等。」她補充說，人們知道買房不是一個簡單的事情，他們不想在不久的將來再來一次。
美國銀行的調查發現，即使必須存更多的錢，75%的初次購房者也寧願跳過過渡房，其中35%的人說他們想在第一棟房中住到退休。
雖然有許多報告說，近年來城市生活受青睞，特別對千禧代更是如此。但美國銀行的調查發現，52%的初次購房者想在郊區買房。只有26%的人說他們想在城市居住，有22%的人說他們想到鄉村去生活。75%的初次購房者想要買獨立住宅。
為甚麼湧向郊區買房？
許多研究都證實郊區是買房者青睞的地方。根據加州大學伯克利分校的一份人口統計報告顯示，在2000年至2014年間住在城市的人口減少了7%。而在同一時間段裡城區變得越來越富有，特別是人口密度高的地方，主要吸引的是沒有孩子的高收入家庭，以高收入、受過高等教育的年輕人為主。
市區的房價比郊區漲得更快是人們湧向郊區的另一個原因。網絡房地產數據公司Zillow今年早期的分析報告發現，現在市區的平均房價比郊區高出2%，而在2013年時郊區的高出市區1.2%。在舊金山和西雅圖等城市，這通常意味著更高收入的人住在離市區更近的地方，而收入更少的人住得更遠。市區房價漲得更快的部份原因是新房的修建趕不上需求，因為城市的土地更稀缺。
市區房價的高漲可能預示著未來郊區的變化：非常適宜步行、離工作地方近等。Zillow的首席經濟師伽迪（Svenja Gudell）說：「由於買房人湧向郊區尋找能負擔得起又有城市氣氛的社區，將來郊區會變得更像市區。」這意味著郊區可能模仿城市生活，變得更適宜步行，有很多的便利設施。
父母資助買房
美國銀行的調查發現，能否負擔得起是所有買房者最關心的：82%的人說房價是選房的最重要因素。其次是：社區（71%）、房屋結構（60%），房屋面積（47%）。43%的X代人（35歲至49歲）說先付清債務是他們推後買房的原因，千禧代人（18歲至34歲）有32%也因債務而推遲買房。
但是許多初次買房者非常自信他們能夠得到幫助。66%的千禧代人指望他們的父母能資助他們買房。調查發現，19%的千禧代人指望父母為他們出首付，同樣比例的人指望父母為他們的家居裝修出錢。
美國銀行的卡明斯女士說：「他們指望父母資助買房這不奇怪，因為見怪不怪。但讓我吃驚的是，15%的千禧代人指望父母資助每月的房貸按揭，這讓父母永無脫身的機會。」
責任編輯：黃小渝
