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CoreLogic預測:明年房價會繼續回升

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【大紀元2017年08月30日訊】(大紀元記者溫妮報導)本週三(30日),房地產信息分析公司CoreLogic發布其8/9月份《房地產市場及經濟更新報告》,該報告回顧了影響房地產市場的重大因素。該公司預計,全國部分地區房價可能會波動,但應該不會持續,明年房價將繼續回升。

該報告考查了銷售數量、價格、買家類型等因素。數據顯示,供應與人口增長所帶來的住房需求嚴重失衡。

在截至今年6月的過去一年裡,全國共發放30,538套住宅許可,估計可容納65,952人,但期間人口增長10萬零500人。新西蘭地區研究總監尼克·古道爾(Nick Goodall)說,這預示著,長期來看房價會繼續上漲,他預計明年房價將再度回升。

他認為,解決失衡問題的唯一途徑是不再面臨供應問題 —— 如果市場適應了目前的住宅數量,或者新增人口願意接受每戶住宅住進更多人。他沒有提及增加供應的問題。

他說,住房銷量已經大幅下降,加上市場活動處於季節性低水平,今年的活動相比去年冬季最多低30%,這預示著市場活動將持續下跌。全國房價變化不一,部分地區房價在下跌。不過租金增長強勁,年同比增長6.5%。

他預計年底前銷售市場會發生變化,因為投資者可能會發現應對LVR限貸令的辦法,目前嚴厲的限貸令使他們難以拿到貸款,而且與大選有關的游移不定也將結束。

數據顯示,投資者對漢密爾頓的興趣已經放緩,基督城的投資者數量也出現下跌。上季度奧克蘭房價回落的街區開始增加,自4月份以來Mt Wellington地區房價下跌3%。

責任編輯:易凡

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