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13年全市失近9萬套穩租房

共計88,518單元穩租房 100萬套租金900美元以下公寓消失 主計長籲立穩租法

斯靜格強力呼籲州府,應採取措施來保住低租金住房。 (玉凌格/大紀元)

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【大紀元2018年09月26日訊】(大紀元記者玉凌格紐約報導)市主計長斯靜格昨發布一份紐約市13年來,可負擔住房數量持續下降的分析報告。其中令人驚訝的結果是,自2005年來,紐約市已喪失了88,518單元的穩租房以及一百萬套租金9百(含)美元以下的公寓。斯靜格呼籲州立法者須儘速加強改革住房租用法規,以抑制日益嚴重的可負擔房流失情況。

斯靜格(Scott Stringer)25日上午偕同數個倡議公平住房團體在發布會表示,紐約市低房租公寓每天都在消失中,這情況會將全市社區民眾置於無平價住房可租的困境中。本市已面臨可負擔房短缺的危機,報告數據顯示,過去十年來,可負擔房流失的情況尤其嚴重。

他說,已消失的上百萬套公寓,是無數的紐約家庭、年長者、學生以及移民須努力打拼才能取得的遮風避雨處,所以絕不可讓這些住房變成奢侈的康鬥。紐約市的經濟與人口持續在增長,本市需要利用所有的方法來保護社區的可負擔住房。

斯靜格強力呼籲州府應採取措施來保住低租金住房,例如,廢除「空屋租金控制解除」(Vacancy Decontrol)、「優惠租金漏洞」(Preferential Rent Loophole)以及「法定空置獎金」(Statutory Vacancy Bonus)(此規允許房東在公寓空出後上漲20%房租)等。

該分析報告指出多項重點,自2005年以降,紐約市已喪失了88,518單元的穩租房以及一百萬套租金9百(含)美元以下的公寓。2005年,9百(含)美元以下的公寓占所有出租房的74%,2017年已降到20%;租金在2,700(含)美元以上的公寓數,翻了四倍,那些公寓取代了眾多消失的低租金單元;所有租金數目皆以2017年通貨膨脹調整後的價格表示,更加凸顯了紐約市出租公寓高漲的租金花費情形。◇

責任編輯:文燁

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