【大紀元2020年05月02日訊】（大紀元記者林岳澳洲悉尼編譯報導）Domain房地產集團的一項最新調查，通過分析截至2月的一年中各州府城市的拍賣清盤率，揭示了各城市一週中的最佳和最糟拍賣日。
據澳洲Domain房地產網信息，數據顯示，對於悉尼和堪培拉的獨立房拍賣，以及墨爾本的公寓房拍賣，週六是最佳的拍賣時間。阿德萊德的獨立房賣家最好選擇週五拍賣，而珀斯的獨立房賣家則最好選週二交易。調查也顯示了最不適合拍賣房產的時間。如果住在悉尼或墨爾本，請儘量避開週五拍賣房產，因為週五的拍賣成交率通常最低。如果是住在布里斯本、堪培拉或是阿德萊德，請勿選擇週一拍賣。
Domain高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）博士表示，要找到造成差異的因素並不容易，但其中一些因素應歸結於個人心理。他說：「當然，週五的房產拍賣通常少一些，但我們認為該日的清盤率遠比其它日子要低，而星期六的清盤率則明顯高得多。這可能是因為人們傾向在週六出門，他們覺得會有更多選擇，所以不願在週五交易。」
在悉尼，週六拍賣清盤率最高，平均達到67.4%，通常表現最好的內西區兩臥獨立房。週五拍賣率最低，僅17.3%。
墨爾本與悉尼一致，如果在內東區擁有兩臥一浴、附帶兩個車位的公寓房，在週六拍賣的清盤率最高，可達66.1%。而週五清盤率最低，衹有11.5%。
在布里斯本，選擇週六拍賣朝北的兩臥一浴、一個車位的獨立房成功機率最高，清盤率達35.1%。週一的拍賣情況最差，清盤率衹有9.4%。
對於堪培拉、北霍巴特和達爾文而言，週六也是獨立房的最佳拍賣日。在於堪培拉，如果在內北區擁有三臥一浴的獨立房，拍賣清盤率可達61.4%。在北霍巴特，三臥兩浴的獨立房週六拍賣情況最好，清盤率可達48.4%（沒有充足數據找出最差拍賣日期）。在達爾文，三臥兩浴的獨立房週六拍賣清盤率最高達49.2%，而週四清盤率最低，衹有15.8%。
衹有阿德萊德在週五的拍賣情況最佳，清盤率達55.2%，拍賣最差是在週一，僅有13.6%。
在珀斯，週二拍賣清盤率最高，達22.9%，最低在週一，為4.9%。
鑒於墨爾本週六房產拍賣會常常爆滿的情況，RT Edgar董事福克斯（Jeremy Fox ）解釋道，「如果拍賣是在白天，那麼人們很難在一週的最後一天放下手中的工作（參加拍賣）。雖然我們有時會選擇在週三黃昏舉行拍賣，但你絕不會看到週五的拍賣會，因為週五傍晚是大多數人下班後去和家人朋友喝酒吃晚飯的時候。」
庫利拍賣行（Cooley Auctioneers）的庫利（Damien Cooley）說，悉尼的情況也類似，週六拍賣情況最好，而週五則很少買家關注。但他同時表示，「如果拍賣房產具有足夠的吸引力，在一週中任何一天都不成問題。我曾在週五晚上7點的拍賣會上遇到十名註冊競標者，而且房產賣出了好價錢。」
與悉尼和墨爾本相反，阿德萊德的最佳拍賣日子是週五。Ray White房產公司 Flagstaff Hill連鎖分店的洛夫（Michael Love）解釋說：「阿德萊德的經紀人熱衷在週五舉行拍賣，這樣一來，他們便有更多的時間安排週六的看房。而且他們發現，若買家下定決心賣房，無論是什麼時候，他們都會參加拍賣會的。」
在珀斯，週二是拍賣的高峰日。Duet Property集團負責人科爾（Michelle Kerr）認為，這是因爲週二大多數人一週工作量最少的一天。她說：「從週一午餐時間到週二午餐時間的24個小時內，是人們對房地產網站瀏覽最多的時候。我認為這與人們的精神狀態有關：從週一重返工作的忙亂中緩過來，逐漸適應下半週的節奏。這一天通常工作量最少，因此參加拍賣是個好主意」
責任編輯：簡沐
