【大纪元2020年05月02日讯】（大纪元记者林岳澳洲悉尼编译报导）Domain房地产集团的一项最新调查，通过分析截至2月的一年中各州府城市的拍卖清盘率，揭示了各城市一周中的最佳和最糟拍卖日。
据澳洲Domain房地产网信息，数据显示，对于悉尼和堪培拉的独立房拍卖，以及墨尔本的公寓房拍卖，周六是最佳的拍卖时间。阿德莱德的独立房卖家最好选择周五拍卖，而珀斯的独立房卖家则最好选周二交易。调查也显示了最不适合拍卖房产的时间。如果住在悉尼或墨尔本，请尽量避开周五拍卖房产，因为周五的拍卖成交率通常最低。如果是住在布里斯本、堪培拉或是阿德莱德，请勿选择周一拍卖。
Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，要找到造成差异的因素并不容易，但其中一些因素应归结于个人心理。他说：“当然，周五的房产拍卖通常少一些，但我们认为该日的清盘率远比其它日子要低，而星期六的清盘率则明显高得多。这可能是因为人们倾向在周六出门，他们觉得会有更多选择，所以不愿在周五交易。”
在悉尼，周六拍卖清盘率最高，平均达到67.4%，通常表现最好的内西区两卧独立房。周五拍卖率最低，仅17.3%。
墨尔本与悉尼一致，如果在内东区拥有两卧一浴、附带两个车位的公寓房，在周六拍卖的清盘率最高，可达66.1%。而周五清盘率最低，衹有11.5%。
在布里斯本，选择周六拍卖朝北的两卧一浴、一个车位的独立房成功概率最高，清盘率达35.1%。周一的拍卖情况最差，清盘率衹有9.4%。
对于堪培拉、北霍巴特和达尔文而言，周六也是独立房的最佳拍卖日。在于堪培拉，如果在内北区拥有三卧一浴的独立房，拍卖清盘率可达61.4%。在北霍巴特，三卧两浴的独立房周六拍卖情况最好，清盘率可达48.4%（没有充足数据找出最差拍卖日期）。在达尔文，三卧两浴的独立房周六拍卖清盘率最高达49.2%，而周四清盘率最低，衹有15.8%。
衹有阿德莱德在周五的拍卖情况最佳，清盘率达55.2%，拍卖最差是在周一，仅有13.6%。
在珀斯，周二拍卖清盘率最高，达22.9%，最低在周一，为4.9%。
鉴于墨尔本周六房产拍卖会常常爆满的情况，RT Edgar董事福克斯（Jeremy Fox ）解释道，“如果拍卖是在白天，那么人们很难在一周的最后一天放下手中的工作（参加拍卖）。虽然我们有时会选择在周三黄昏举行拍卖，但你绝不会看到周五的拍卖会，因为周五傍晚是大多数人下班后去和家人朋友喝酒吃晚饭的时候。”
库利拍卖行（Cooley Auctioneers）的库利（Damien Cooley）说，悉尼的情况也类似，周六拍卖情况最好，而周五则很少买家关注。但他同时表示，“如果拍卖房产具有足够的吸引力，在一周中任何一天都不成问题。我曾在周五晚上7点的拍卖会上遇到十名注册竞标者，而且房产卖出了好价钱。”
与悉尼和墨尔本相反，阿德莱德的最佳拍卖日子是周五。Ray White房产公司 Flagstaff Hill连锁分店的洛夫（Michael Love）解释说：“阿德莱德的经纪人热衷在周五举行拍卖，这样一来，他们便有更多的时间安排周六的看房。而且他们发现，若买家下定决心卖房，无论是什么时候，他们都会参加拍卖会的。”
在珀斯，周二是拍卖的高峰日。Duet Property集团负责人科尔（Michelle Kerr）认为，这是因为周二大多数人一周工作量最少的一天。她说：“从周一午餐时间到周二午餐时间的24个小时内，是人们对房地产网站浏览最多的时候。我认为这与人们的精神状态有关：从周一重返工作的忙乱中缓过来，逐渐适应下半周的节奏。这一天通常工作量最少，因此参加拍卖是个好主意”
责任编辑：简沐
