【大紀元2021年12月28日訊】（大紀元記者李歐編譯報導）美國購房者對搬到新都會區的興趣，仍然高於新冠疫情前的水平，隨著遠程工作成為新常態，根據Redfin.com的統計，大約其用戶的30.3%希望搬遷。
在全美範圍，約三成的Redfin.com用戶希望搬到不同的都會區，這是今年10月和11月時的調查。這比2021年第一季度創紀錄的31.5%有所下降，但遠高於大流行前的水平。
隨著新冠病毒大流行在2020年上半年開始，購房者對搬遷到其它地區的興趣加速，並在今年年初達到頂峰，然後隨著2021年接近尾聲而略有下降，並趨於平穩。與疫情之前相比，Redfin.com用戶對搬遷的興趣，當時的水平只有25%至26%。
Redfin首席經濟學家戴若・費爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示：「只要購房者有能力搬家，就像現在很多人一樣，搬家到全美不同地區的興致就會保持高漲。」「對於某些人來說，遠程工作的能力將他們的搜索參數，從幾個特定的社區擴大到整個國家。遷移到一個全新地區的障礙，並不像過去那樣多。」
購房者繼續湧入南佛羅里達
邁阿密（Miami）已連續第4個月，成為美國所有主要都市中最受歡迎的搬家目的地。
接下來是鳳凰城、拉斯維加斯、沙加緬度和坦帕。佛州的另外兩個都會區也出現在前10名中，開普科勒爾（Cape Coral）排名第七，北港（North Port）排名第 10。遷移目的地的受歡迎程度取決於淨流入量，搬入都會區的人數多於離開的人數。（見圖一）
天氣溫暖且價格相對實惠的都會區，通常是買家希望搬入的首選，但邁阿密名列榜首是一個相對較新的現象。自Redfin於2017年初開始追蹤遷移人口以來，邁阿密和坦帕等地一直出現在前10名的名單中，但鳳凰城和奧斯汀等西南大都市通常位居第一。
佛州今年成為一個特別受歡迎的目的地，因為遠端工作者和退休人員紛紛湧向該州尋找海灘、溫暖的天氣、低稅收，和比東西海岸大城市更負擔得起的住房。
另外，自去年同期以來，流入邁阿密的淨流入人口幾乎增加了三倍；流入坦帕的淨流入幾乎是兩倍，而紐約是遷移到這兩個地區的第一大來源。
「我的活躍客戶中有一半以上是投資者或正在搬遷的人，他們來自加利福尼亞、俄勒岡、紐約和新澤西等地」，邁阿密地產經紀克里斯蒂娜・拉諾斯（Cristina Llanos）說：「搬遷者往往是年輕的遠程工作者，他們為了可負擔性和陽光而搬到邁阿密。一位客戶說他們來邁阿密是因為他們討厭下雪；另一位想在一個種族多元化的城市撫養他們的孩子。」
「許多投資者正在購買豪華度假公寓，作為冬季度假勝地。那群人正在為退休或留給他們的孩子尋找長期投資」，拉諾斯說道，「其他投資者希望通過短期租賃快速賺錢，這在邁阿密市場很難做到。許多建築物不允許Airbnb租戶，而且很多出租的公寓都太貴而無法賺錢。」
購房者正在離開東西岸大城市
舊金山、洛杉磯、紐約、華盛頓特區和西雅圖，這些都會區是Redfin.com用戶在10月和11月希望離開的前幾名。（見圖二）
大型、昂貴的沿海城市通常是人們希望搬離的地區，這一趨勢隨著疫情和遠程工作而加速。許多擁有白領工作的大城市居民，能夠在更實惠的地方遠程工作，並有很多娛樂機會。#
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本文刊載於舊金山12月25日地產版
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責任編輯：李曜宇
