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打房無效?台央行不排除三度出手

中央銀行總裁楊金龍。(中央社)

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【大紀元2021年04月19日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)政府去年底接連宣布實施打炒房措施,但房價至今年首季仍居高不墜,央行總裁楊金龍(19)日接受立委質詢時透露,不排除再推出第三波的選擇性信用管制,可能考慮將自然人第二戶的貸款成數下修。

行政院去年12月實施「健全房地產市場方案」,包括財政部配合房地合一稅2.0的修法,而央行則祭出兩波的選擇性信用管制。

央行在去年12月18日推出首波有關政策,針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房貸成數;並在今年3月19日二度出手,把法人購屋貸款成數從6成下修到四成,自然人第3戶高價住宅降至四成等。

不過,房價仍持續上揚,據統計,今年1至3月間,六都合計交易量共6.22萬棟,較上年同期增加16.48%。

立法院財政委員會19日邀楊金龍就「選擇性信用管制措施執行情形」進行報告。立委郭國文關切政策遏制房價上漲的成效,指出既然央行已二度出手,代表發現第一次的政策沒成效,詢問央行拿捏政策輕重的標準,是交易量還是價格。

楊金龍說,第一次出手是以金融穩定的議題為出發,當時發現銀行處理呆帳的比率較低,而後發現政策效果有點輕,因此有所補正。

楊金龍也說,目前房價還是在上漲,交易量也在漲,且房貸餘額還是在增加,假設價跟量還是在上漲,不排除再推第三次的選擇性信用管制;郭國文建議,或把自然人第二戶貸款成數也限制到五成,楊金龍則回答「可納入考慮」。

至於央行的現任與前任理事合著新書,指出央行長期低利率政策也是高房價推手。立委林楚茵接著說,現在還有國際熱錢的因素,依然在台灣流竄,對此央行認為該如何防範?

楊金龍說,台灣投資動能不錯,但投資率還是不足以吸納儲蓄,有超額儲蓄的狀態,必須進一步增加實質投資,經濟部可看看如何增加產業投資率,另外,也要把部分資金疏導到國外。

林楚茵詢問,央行仍傾向維持現在低利率的標準?楊金龍說「應該是」,經濟成長穩定,也沒有通膨問題,但未來經濟走勢如何發展,仍會密切關注。

責任編輯:呂美琪

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