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打房无效?台央行不排除三度出手

中央银行总裁杨金龙。(中央社)

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【大纪元2021年04月19日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)政府去年底接连宣布实施打炒房措施,但房价至今年首季仍居高不坠,央行总裁杨金龙(19)日接受立委质询时透露,不排除再推出第三波的选择性信用管制,可能考虑将自然人第二户的贷款成数下修。

行政院去年12月实施“健全房地产市场方案”,包括财政部配合房地合一税2.0的修法,而央行则祭出两波的选择性信用管制。

央行在去年12月18日推出首波有关政策,针对公司法人、自然人第3户以及购地贷款、余屋贷款4大类限制房贷成数;并在今年3月19日二度出手,把法人购屋贷款成数从6成下修到四成,自然人第3户高价住宅降至四成等。

不过,房价仍持续上扬,据统计,今年1至3月间,六都合计交易量共6.22万栋,较上年同期增加16.48%。

立法院财政委员会19日邀杨金龙就“选择性信用管制措施执行情形”进行报告。立委郭国文关切政策遏制房价上涨的成效,指出既然央行已二度出手,代表发现第一次的政策没成效,询问央行拿捏政策轻重的标准,是交易量还是价格。

杨金龙说,第一次出手是以金融稳定的议题为出发,当时发现银行处理呆账的比率较低,而后发现政策效果有点轻,因此有所补正。

杨金龙也说,目前房价还是在上涨,交易量也在涨,且房贷余额还是在增加,假设价跟量还是在上涨,不排除再推第三次的选择性信用管制;郭国文建议,或把自然人第二户贷款成数也限制到五成,杨金龙则回答“可纳入考虑”。

至于央行的现任与前任理事合著新书,指出央行长期低利率政策也是高房价推手。立委林楚茵接着说,现在还有国际热钱的因素,依然在台湾流窜,对此央行认为该如何防范?

杨金龙说,台湾投资动能不错,但投资率还是不足以吸纳储蓄,有超额储蓄的状态,必须进一步增加实质投资,经济部可看看如何增加产业投资率,另外,也要把部分资金疏导到国外。

林楚茵询问,央行仍倾向维持现在低利率的标准?杨金龙说“应该是”,经济成长稳定,也没有通膨问题,但未来经济走势如何发展,仍会密切关注。

责任编辑:吕美琪

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