【大紀元2021年05月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）再過去的這個夏天一直在找房，但還沒有如願買到房的人們現在可能發現，每週需要再多存幾千澳元，如此湊起來的首付款才能跟上房價飆升的步伐。
據澳洲Domain房地產網消息，在悉尼和墨爾本，每週的待售房產幾乎都被搶購一空。這兩大城市的房產拍賣價格已經飆升到歷史高點，拍賣清盤率也繼續創下紀錄。
預計將會持續數年的超低利率和政府的補貼，以及人們對錯過機會的擔憂都推動了這一波上漲。
Domain的數據顯示，僅3月份，悉尼的獨立房拍賣中位價就跳漲了10多萬澳元，達到創紀錄的175.5萬澳元。自去年12月以來，上漲了26.5萬澳元。
如果一個人在去年12月有20%的首付，但沒能買到房，那麼現在就需要多存5.3萬澳元才能維持同樣的首付水平。而20%的首付是避免向貸款機構購買抵押貸款保險的必備條件。這就意味著每週要多存4400澳元。
當然不是所有的房產都會拍賣出售，其它私下交易的房產未必能賣出如此高價。但當房地產經紀人預計至少有兩個買家競爭時，房產往往會被拿去拍賣，這說明拍賣出售的房產往往非常搶手。
就公寓房而言，今年前三個月拍賣中位價上漲了8.4萬澳元，達到103萬澳元。
這意味著公寓房買家在過去三個月內必須多存1.68萬澳元，即每週多存1400澳元，才能湊夠首付。
買家如果想進入悉尼房地產市場，就應該做好準備，因為市場沒有放緩的跡象。
墨爾本也是類似的情況，僅3月份，獨立房的拍賣價格中位數就上漲了3.5萬澳元，自去年12月份以來上漲了近10萬澳元。
在今年年初有買房打算的墨爾本人，在過去3個月裡需要多存19,850澳元才能湊夠首付款，這相當於每週要多存1654澳元。
即使是相對較可負擔得起的公寓房，過去3個月墨爾本的拍賣中位價格也上漲5.7萬澳元，達到72.4萬澳元。
這樣一來，本來滿懷希望尋找墨爾本公寓房的買家在過去3個月來，所需首付就短缺了1.14萬澳元，相當於每週需額外存下950澳元。
墨爾本的房地產市場正在上升，但房價漲幅並不像悉尼那樣強勁。一些拍賣師認為這種房價的快速飆升無法在2021年餘下的時間裡持續下去，因此這種繁榮也可能不會持續太久。
許多人認為，在春季，市場可能會放緩到一個更為平穩的速度，會有更多的房產進入市場。
責任編輯：簡玬
