【大紀元2021年07月18日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）阿德萊德房產拍賣市場正經歷前所未有的火爆，即使在傳統的冬季淡季，清盤率、競拍激烈程度和成交速度也創下新高。業內人士表示，儘管傳統上拍賣並非阿市業主首選，但目前阿市拍賣市場已躋身全澳最活躍之列。
來自阿德萊德時事信息網的報導，受強勁需求推動，越來越多的賣家選擇拍賣售房，但在拍賣前成交的物業也比比皆是。BR拍賣行董事若恩菲爾德（Brett Roenfelt）表示，拍賣成交率高的原因主要有兩個：一是房源短缺，二是可負擔性，因為「我們的房價在全澳仍屬最便宜的，人們能看到其中的價值」。
他還說，由於物業緊俏，很多中介不再預留三週開展拍賣前市場推廣，因為目前物業上市不到兩週就成交。他認為阿市拍賣市場已躋身全澳最活躍之列，而且這種情形將持續至年底。
若恩菲爾德透露最近幾個月收到大量的拍賣預訂，而傳統上目前是房市淡季。「今年7月我收到的拍賣訂單量僅次於1997年、2002年和2003年同期，自1994年以來，只有這三年的拍賣預訂超過今年。」
全澳知名估價公司Herron Todd White在其2021年6月市場報告中表示，強勁需求已推動阿德萊德的房產交易進入了拍賣模式。
報告說：「很多情況下，準備拍賣的物業在拍賣前就簽訂了合同，中介普遍表示在掛牌後就不斷收到出價。」這在事實上營造了一個不用落錘的拍賣氛圍。而對拍賣成交的物業，「我們看到的是創紀錄的登記競拍人數，以及大量的觀眾」。
這樣的例子比比皆是。在Kensington Gardens區，位於5 Feres Court的一套獨立房於今年5月掛牌拍賣，指導價78萬，但掛牌三天就以87.5萬提前成交；在Dulwich區，位於28 Gurney Rd的一套占地超過1000平米的獨立房掛牌拍賣，指導價160萬，但當天有29組意向買家競標，最終成交價超過250萬。
房產租售連鎖公司Ray White首席經濟師康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，進入7月以來，阿市連鎖店的拍賣清盤率超過了其它州，拍賣清盤率達到了90%，超過了位居第二的悉尼（86%）。Ray White連鎖店全澳清盤率為75%。
康尼斯比說，由於週末拍賣全部訂滿，許多中介開始選擇工作日拍賣。她還特別提到，阿市參加競拍的人數更令人印象深刻。過去幾個月以來，阿市平均每場拍賣會的積極競拍人數顯著增加。目前每場拍賣會的積極競拍人數平均達到了4.6人，遠遠高於全澳平均水平3.4人。
責任編輯：陳紫雨
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