【大紀元2022年01月07日訊】（記者林霏編譯報導）擁有房產絕非是獲得幸福及財務安全的唯一途徑。
對許多加拿大人來說，擁有房產是夢想中重要的一部分，但這並不意味著它也必須是你的夢想。也許你不需要額外的臥室或養狗的後院，也許你不認為房地產是最好的投資，或者你不知是否負擔得起房貸。
無論何種原因使你仍居住在公寓或其它租賃的房屋中，人們可能會告訴你，租房就像燒錢一樣。但實際上，作為一個租戶或可給你帶來經濟上的偏得。這裡有五種積財的方式。
1. 把握病毒大流行期間的租賃交易
在疫情大流行伊始，多倫多和溫哥華等昂貴城市的房租下滑，在某些情況下是急劇下滑，這對房客來說是個優勢。
但大多數地區的價格已恢復，租金也在回升。根據Rentals.ca網站的數據，過去一年，多倫多和溫哥華的一居室單元上漲了近8%。
因此，如果你對租的房子還滿意、租金也很合理，你可能要考慮再租住一段時間。如果你想搬家，應了解一下你所關注的地區租金是否在下調。例如，Rentals.ca指出，在多倫多附近的郊區，如密西沙加和奧克維爾，月租金正在下降；在安大略省南部城市如圭爾夫和基欽納，月租金下滑的更多。
2. 尋找比擁有房產更好的投資
儘管今年房價上漲的速度比股票投資快，但這種情況很少見。研究表明，從長遠來看，股票的漲幅超過房地產的漲幅。
加拿大RBC銀行（Royal Bank of Canada）今年早些時候的一份報告顯示，在過去的25年裡，多倫多股市穩穩地擊敗了加拿大最熱門市場的房價增長。在美國，研究表明，作為一種投資，股票比房產的回報更大。
如今，把錢投入市場變得從未有過的簡單，只需一個智能手機應用程序。
3. 用省下的錢償還債務
擁有房產涉及一些無法收回的費用，如抵押貸款保險、房主保險、利息及房地產稅。而且，如果哪壞了，你得自己去修，而不是簡單地給房東打個電話。
而作為租房者，可以把省下的這些錢來償還債務。如果你在疫情大流行期間，過度的使用信用卡，可能累積了一些昂貴的利息。選擇一個較低利息的債務合併貸款，可以使你的債務更容易管理，甚至更快還清。
4. 自我投資
返回學校，提升你的技能或是一個好主意。如果你沒有足夠的資金參加大學課程，可以查看一下為加拿大居民提供的助學金和貸款。
但這是以沒有被債務所累為前提的。如果你是這種情況，你可能想把你的債務合併到個人貸款中，其利率比信用卡低，利用今天創紀錄的低利率為自己節省一些錢。
5. 貨比三家
買房比租房好的前提是，如果擁有住房是你的首要目標，而不考慮其它方面的花銷。而作為租客不必擔心房產的成本花費，那麼你可能有更多的錢用於你真正關心的事情上，這可能會使你的生活水平總體上更高。
例如，如果你喜歡在網上購物，你可以下載一個免費的應用程序，它將為你提供普通消費品的現金返還，不是旅行里程或忠誠度積分，而是實際的現金。
「但擁有一個自己的家是我的夢想」
如果你一心想要成為房主，也未必會成為房奴。只需遵循以下的小貼士，來確保自己的財務狀況處於最佳。
• 尋找最好的房主保險價格。房主保險是必須的，但過度支付則不然。通過貨比三家，每年有可能為房屋保險少付很多錢。
• 攢下一筆可觀的首付款。支付更高的首付將意味著更小的房貸。你可以嘗試用一個流行的應用程序來增加你的收入，這個應用程序允許你將你的 「零錢」投資到股市中。
• 考慮擁有房地產股份。最後，如果你實在無法使購房成為可能，你仍然可以通過部分投資購買房地產股份，如公寓和零售綜合體，這可以在能承受的範圍內花很少的錢。◇
原文：「Giving up on ever buying a house? Here are 5 ways to build wealth without a mortgage」刊登於《MoneyWise》（《理財》）。由總部在多倫多的Wise Publishing公司撰寫。
本文僅代表作者個人觀點，不代表《大紀元時報》立場。
責任編輯：齊守善
