【大紀元2022年11月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，澳洲房地產市場活動降溫已給高端市場帶來壓力，今年，全澳已有22個區的中位房價跌出300萬澳元級別，其中多數集中在新州。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析機構PropTrack 的資深經濟師Eleanor Creagh 表示，迅速上升的利率已經使住房市場在經歷了去年的超常增長之後重新找回了平衡。
「現在的全國房價比3月份的峰值低了3.4%，悉尼和墨爾本的房價下跌幅度更大，但而其它州府城市的跌幅較小。」
2021年，在市場繁榮的背景下，躋身300萬澳元中位房價俱樂部的區數量連續第二年翻番。
Creagh表示，這種快的增長速度是由多種因素共同推動的，但主要是創紀錄的低利率，使得借貸成本變得極其便宜。但現在，隨著現金利率達到2.6%，而且預計澳洲儲備銀行會進一步加息，購房者的借貸能力已經縮減了20%以上。
「購房者的預算正在縮減，更昂貴的地區和房產類型的價格下降最快」，她說。
Creagh說，通常情況下，房地產市場上的高端市場在調整期間會出現更大的波動和更大的價格下跌，這個週期也不例外。因此，「300萬澳元房價俱樂部現在正在萎縮。」
PropTrack對2021年12月至2022年9月的數據的分析顯示，今年到目前為止，已有22個區跌出了 300 萬澳元房價俱樂部。
其中，悉尼北海灘的Avalon Beach，獨立房中位房價回落至258萬澳元，全年下跌24%。
附近的 Bayview，獨立房中位房價現在為 248 萬澳元，2022 年迄今為止下降了28%。
Balgowlah的獨立房中位房價已跌至282 萬澳元，從2021 年 12 月至今年 9 月，下跌了14% 。
在悉尼的其它地方，內西區的Birchgrove獨立房中位房價同期下跌了32%，至 218.5萬澳元。
備受追捧的內東區Paddington現在的獨立房中位房價為 279 萬澳元，2022 年迄今已下降了14%。
在墨爾本，Brighton的豪宅價格下跌幅度為15% ，跌至 285 萬澳元。
墨爾本東區的Canterbury現在的獨立房中位房價為236萬澳元，同期下降了33%；附近的Malvern獨立房中位房價為263萬澳元，跌幅為22%，都跌出了300萬澳元級別。
今年迄今房價跌出 300 萬澳元級別的區：
來源：PropTrack
責任編輯：簡玬
