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悉尼這些區房租正在下降

在悉尼,隨著房價的飛漲,租房市場中人們為尋找合適的出租房排長隊看房已成常態。但在這個城市中仍有一些地區,租房者可以免於危機感。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2022年06月07日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在悉尼,隨著房價的飛漲,租房市場中人們為尋找合適的出租房排長隊看房已成常態。但在這個城市中仍有一些地區,租房者可以免於危機感。

租房評論網站Rent Rabbit的一份報告顯示,在過去一年中,由於空置房數量的增加,悉尼地區有12個區的住房租金有所下降。這樣的區在新州偏遠地區有三個。

在這些房租下降的區中有北海灘的獨立房,也有西南區的公寓房,其中一些地區的週租金中位數自2021年5月以來下降了10%以上。

雖然大多數的統計數據偏少,但在所有的市場中都錄得了在掛牌出租後空置21天或更長時間的房產數量有所增加的情況。

從事房地產研究與咨詢的SQM研究所的數據顯示,今年4月份悉尼的空置率與去年同期相比從3.1%降到1.6%。不過,Rent Rabbit的《更好的租房》報告顯示,有幾個市場在逆勢而上。

在悉尼西區的Prairiewood,獨立房出租市場中空置三週或更長時間的房產數量增加了300%,數量從一 個增加到四個,週租金中位數從510澳元下降至470澳元,下降了7.8%。

在下北岸的Castlecrag,獨立房市場上空置數量從一個增加到三個,增加了200%,週租金中位數從1,600澳元下降到1,500澳元。

在北海灘的Beacon Hill,空置三週或更長時間的公寓房數量從一個增加到五個,增加了400%,週租金中位數從510澳元降至480澳元。

儘管整個市場的長期空置數量有所增加,但可出租住房的數量仍然相對較低。列表中的大多數市場在三週內保持空置的房產少於十處。

RentRabbit.com.au網站的聯合創始人Ben Pretty告訴澳洲房地產網realestate.com.au,悉尼適合於租房者的區太少,這令人擔憂。

「數據顯示,在悉尼大部分地區,空置率很低。空置率正在下降,租金正在上漲」,他說。

「不過值得慶幸的是,有些市場的空置率正在上升,租金正在下降,這意味著租房者並非完全沒有選擇。」

但Pretty對未來的情況感到擔憂,「現在國際邊境已經重新開放,悉尼的人口增長可能會恢復到疫情大流行前的水平。除非我們看到出租房的供應量相應增加,否則適宜租房者的區的數量可能會減少。」

15個房租下降的區:(變化%最後小格裡面的)

責任編輯:簡玬

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