site logo: www.epochtimes.com

連續加息 房主還貸額比五個月前多29%

9月初,澳洲儲備銀行再度將官方現金利率提升了50個基點,升至2.35%。這是官方利率連續五個月上調。(Pixabay)
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2022年09月21日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)金融比較網站Finder的一項調查顯示,在澳洲儲備銀行最近連續五個月提升利率之後,澳洲房主如今平均支付的還貸額與4月份相比,增加了29%

據澳洲房地產網消息,9月初,澳洲儲備銀行再度將官方現金利率提升了50個基點,升至2.35%。這是官方利率連續五個月上調。

加息之後,澳洲房主現在的平均還貸額相當於每月3,528澳元,而4月份的時候只有2,727澳元。每年的還貸額增加了9,608澳元。

Finder的消費者研究部門主管Graham Cooke表示,與4月份相比,纍計的現金利率上調使澳洲房主平均每月多支付801澳元。

「一旦合同到期,固定利率貸款持有人將受到很大的衝擊,他們的還貸額將激增。」Cooke說,「我們的數據顯示,到了12月份,持固定利率抵押貸款的房主平均每月將多支付600澳元。」

房地產數據分析PropTrack的數據顯示,50個基點的加息意味著大悉尼地區的房貸借款人將不得不每月多支付249澳元,墨爾本地區房貸借款人多支付186澳元,布里斯本的多支付146澳元,阿德萊德134澳元,珀斯118澳元,霍巴特159澳元,達爾文119澳元。

房貸經紀公司Aussie的經理Karen Sorrenti說,對借款人來說,這是一個充滿壓力的時刻。

「我們的最新調查顯示,幾乎每五個擁有抵押貸款的澳洲人中就有一個(18%)正處在『重大抵押貸款壓力之下』。另外,五分之四的人(81%)證實,現金利率上升和生活成本上升是一個日益嚴重的現實,給他們的家庭帶來了不必要的緊張」,她說。

商業企業信用報告公司CreditorWatch的首席經濟師Anneke Thompson表示,儲備銀行並沒有回避其要將澳洲暴漲的通貨膨脹率拉回正軌的目標,預計今年晚些時候通貨膨脹率將達到7%8%的峰值。

「我們預計,在零售貿易數據開始更好地反映出低迷的消費者情緒之前,儲備銀行不會按下增加現金利率的暫停鍵。」她說,「然而,這也可能會發生,最快將是在即將到來的聖誕購物期。」

「很可能到了12月,抵押貸款持有人將會真正地感受到更高還貸額的影響,當然還有從家具、外出就餐到假期等所有方面的價格上漲。」

避免房貸對家庭造成壓力的七種精明做法:

停一停,看一看,問一問。始終知道你目前的利率是多少,如果是固定利率,確保你知道它什麼時候結束。

如果你不了解金融知識,現在是時候了解了。它是管理和更好地避免財務困境的門戶。

做一些計算,提前一步確定你能負擔得起的還款額和讓你承受財務壓力的臨界點。

有意識地用心理財,關注你全部的財務狀況。

以低費用或零費用為房貸再融資。

利用再融資現金返還優惠政策。

考慮使用沖抵帳戶來減少你支付房貸利息的金額。

責任編輯:簡玬

評論