【大紀元2023年03月01日】（大紀元記者季薇多倫多報導）在加拿大買房，不僅要考慮房子所在的社區，還要考慮交割費、首付款、物業稅、保險和月供款等買房第一年的開支，因為那可能非常昂貴。
國際房地產搜索門戶網站Point2最新發布報告，分析了加拿大不同市場第一年的購房成本。
「隨著房屋自有率在2021年降至20年來的最低點，由於持續的通貨膨脹和高不可攀的房價，潛在買家可能仍傾向於推遲購房，尤其是買房第一年的開支，可能令人望而生畏。」報告提醒，首次置業者可能會被首付款及各種購房相關費用搞得焦頭爛額。
Point2在2月22日公布的報告中，比較了在加拿大50個人口最多城市買房第一年的開支，首付以當地基準房價的20%計算，結果發現，在安省一些城市，買房第一年的費用竟然是在魁北克省置業的5倍。
報告稱，在加拿大置業第一年，買家最負擔得起的15個城市榜單中，安省只有1個城市上榜，魁省有9個，薩斯喀徹溫省有2個，亞伯塔省、曼尼托巴省和紐芬蘭省各有1個。
「買家會感覺永遠被房價排除在當今市場之外，他們必須決定是等待還是硬著頭皮入市。而算好置業第一年的成本，對於做出高枕無憂的選擇至關重要。」
「例如，在安省和卑詩省的一些城市，列治文山、萬錦市（38萬3,469元）、奧克維爾（37萬8,122元）、溫哥華和多倫多（31萬5,031元），買房的第一年平均支出都超過了31萬5,000元。」
其中，在安省列治文山置業第一年的費用最高，達到了驚人的40萬0,700元，因為僅20%的首付就得28萬1,700元，而交割費平均要22,947元。
此外，在多倫多置業，由於涉及市級土地轉讓稅，多倫多的交割費在全國最高，平均為28,951元，但在當房主第一年整體開支排行榜上，多倫多排在第六貴。
相比之下，在魁省薩格奈（Saguenay）買房第一年的成本平均僅為74,342元，高居Point2最負擔得起的市場名單榜首。
緊隨其後的其他14個城市，依次是：魁省三河市（Trois-Rivières），魁北克市， 薩省里賈納，紐芬蘭省聖約翰斯，
魁省利維（Lévis），曼省溫尼伯，亞省埃德蒙頓，魁省舍布魯克（Sherbrooke），薩省薩斯卡通，魁省泰雷博訥（Terrebonne）和加蒂諾（Gatineau），安省大薩德伯里，魁省隆格伊（Longueuil）和拉瓦爾（Laval）。
報告稱，政府已經實施了措施，例如今年年初正式禁止外國人買房，以幫助加拿大人置業。而首次置業者，更可以利用免稅的首次置業儲蓄帳戶計畫等優惠。
報告警告：「儘管有經濟援助計畫，而且在庫存稀缺之下競爭正在減弱，但購房成本仍在向任何潛在買家施壓。」◇
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