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買房第一年開支 加拿大這五大城市最低

最新報告提醒,在加拿大,首次置業者可能會被首付款及各種購房相關費用搞得焦頭爛額,第一年的開支,可能令人生畏。(Shutterstock)
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【大紀元2023年03月01日】(大紀元記者季薇多倫多報導)在加拿大買房,不僅要考慮房子所在的社區,還要考慮交割費、首付款、物業稅、保險和月供款等買房第一年的開支,因為那可能非常昂貴。

國際房地產搜索門戶網站Point2最新發布報告,分析了加拿大不同市場第一年的購房成本。

「隨著房屋自有率在2021年降至20年來的最低點,由於持續的通貨膨脹和高不可攀的房價,潛在買家可能仍傾向於推遲購房,尤其是買房第一年的開支,可能令人望而生畏。」報告提醒,首次置業者可能會被首付款及各種購房相關費用搞得焦頭爛額。

Point2在2月22日公布的報告中,比較了在加拿大50個人口最多城市買房第一年的開支,首付以當地基準房價的20%計算,結果發現,在安省一些城市,買房第一年的費用竟然是在魁北克省置業的5倍。

報告稱,在加拿大置業第一年,買家最負擔得起的15個城市榜單中,安省只有1個城市上榜,魁省有9個,薩斯喀徹溫省有2個,亞伯塔省、曼尼托巴省和紐芬蘭省各有1個。

「買家會感覺永遠被房價排除在當今市場之外,他們必須決定是等待還是硬著頭皮入市。而算好置業第一年的成本,對於做出高枕無憂的選擇至關重要。」

「例如,在安省和卑詩省的一些城市,列治文山、萬錦市(38萬3,469元)、奧克維爾(37萬8,122元)、溫哥華和多倫多(31萬5,031元),買房的第一年平均支出都超過了31萬5,000元。」

其中,在安省列治文山置業第一年的費用最高,達到了驚人的40萬0,700元,因為僅20%的首付就得28萬1,700元,而交割費平均要22,947元。

此外,在多倫多置業,由於涉及市級土地轉讓稅,多倫多的交割費在全國最高,平均為28,951元,但在當房主第一年整體開支排行榜上,多倫多排在第六貴。

相比之下,在魁省薩格奈(Saguenay)買房第一年的成本平均僅為74,342元,高居Point2最負擔得起的市場名單榜首。

緊隨其後的其他14個城市,依次是:魁省三河市(Trois-Rivières),魁北克市, 薩省里賈納,紐芬蘭省聖約翰斯,

魁省利維(Lévis),曼省溫尼伯,亞省埃德蒙頓,魁省舍布魯克(Sherbrooke),薩省薩斯卡通,魁省泰雷博訥(Terrebonne)和加蒂諾(Gatineau),安省大薩德伯里,魁省隆格伊(Longueuil)和拉瓦爾(Laval)。

報告稱,政府已經實施了措施,例如今年年初正式禁止外國人買房,以幫助加拿大人置業。而首次置業者,更可以利用免稅的首次置業儲蓄帳戶計畫等優惠。

報告警告:「儘管有經濟援助計畫,而且在庫存稀缺之下競爭正在減弱,但購房成本仍在向任何潛在買家施壓。」◇

責任編輯:文芳

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