【大紀元2024年03月29日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價非季節調整指數，2024年1月達拉斯地區房價比去年同期上漲了近3％。但這僅為全美6%漲幅的一半，不過這也是該地區根據這項備受關注的月度住房市場衡量標準顯示的一年來最大同比房價漲幅。
房價在去年年初觸底後持續上漲。標普的布萊恩·D·盧克(Brian D. Luke)在報告中表示，全美6%的漲幅是自2022年以來的最快年度增速。
達拉斯房價漲幅為2.9％，是Case-Shiller跟蹤的20個主要城市中漲幅最小的城市之一。只有丹佛（2.7％）和俄勒岡州波特蘭（0.9％）的同比房價漲幅低於達拉斯。
另一方面，聖地亞哥（11.2％）和洛杉磯（8.6％）則報告了最高的房價同比漲幅。
「這是連續第二個月所有城市的年度房價都有所增長，」盧克說道。「經過季節性調整後，房價繼續突破去年創下的歷史新高。」
從月度來看，2024年年初，由於借貸成本上升，房價繼續承壓。該指數報告顯示，從2023年12月到2024年1月，達拉斯地區房價下跌了0.2％。
根據該指數，全美17個主要市場出現下跌。只有聖地亞哥、華盛頓和洛杉磯的房價出現環比上漲。
CoreLogic首席經濟學家塞爾瑪·赫普(Selma Hepp)表示：「儘管抵押貸款的高利率繼續壓低房價，但每月的下降速度已經從前兩個月的大幅下降中減緩，這也反映了利率從2023年秋季峰值回落帶來的改善。」
預計達拉斯地區將成為2024年全美頂尖房地產市場之一，其他數據也表明德州北部地區的房價可能會上漲。
根據MetroTex房地產經紀人協會和德州農工大學德州房地產研究中心的數據，2024年2月達拉斯地區房屋的中位銷售價格為39萬美元。這比2023年2月增長了2.4%。
赫普說：「展望未來，春季購房旺季將使房價從冬季低谷攀升。然而，考慮到去年春季房價飆升的艱難比較，年度增幅的速度可能會放緩，不過，年度增幅仍將保持穩健，今年可能再上漲3%至4%。」
Case-Shiller房價指數是衡量房價三個月移動平均值，用於比較特定房產的銷售價格隨時間的變化。雖然該指數比當前市場狀況滯後幾個月，但其價格估計被認為比房地產經紀的房屋銷售數據更準確，因後者可能受到每月銷售的房產類型的影響。
| 都市地區 | 2024年1月 房價指數 | 同比變化(%) | 12月至1月 間變化(%) | 11月至12月 間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 240.61 | 6.4% | -0.1% | -1.0% |
| 波士頓 | 318.55 | 7.0% | -0.5% | -0.7% |
| 夏洛特 | 270.49 | 8.1% | -0.1% | -0.1% |
| 芝加哥 | 196.22 | 8.0% | -0.5% | -0.2% |
| 克里夫蘭 | 181.03 | 6.9% | -0.9% | -0.8% |
| 達拉斯 | 289.85 | 2.9% | -0.2% | -0.7% |
| 丹佛 | 308.82 | 2.7% | -0.5% | -0.5% |
| 底特律 | 179.05 | 8.2% | -0.7% | -0.7% |
| 拉斯維加斯 | 284.74 | 5.6% | -0.1% | 0.2% |
| 洛杉磯 | 421.79 | 8.6% | 0.1% | 0.1% |
| 邁阿密 | 429.02 | 7.5% | -0.1% | 0.3% |
| 明尼亞波利斯 | 230.48 | 3.1% | -0.6% | -1.0% |
| 紐約 | 293.24 | 7.6% | -0.3% | -0.1% |
| 鳳凰城 | 321.34 | 4.6% | -0.5% | -0.6% |
| 波特蘭 | 315.24 | 0.9% | -0.2% | -1.0% |
| 聖地亞哥 | 421.34 | 11.2% | 1.8% | -0.8% |
| 舊金山 | 340.88 | 4.5% | -0.1% | -0.9% |
| 西雅圖 | 362.04 | 4.4% | 0.0% | -0.5% |
| 坦帕 | 381.28 | 4.6% | -0.2% | -0.3% |
| 華盛頓 | 313.82 | 6.3% | 0.5% | 0.0% |
| 綜合10城市 | 332.78 | 7.4% | 0.0% | -0.2% |
| 綜合20城市 | 317.07 | 6.6% | -0.1% | -0.3% |
| 全美範圍 | 310.46 | 6.0% | -0.1% | -0.4% |
責任編輯：林遠
