【大纪元2024年03月29日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价非季节调整指数，2024年1月达拉斯地区房价比去年同期上涨了近3％。但这仅为全美6%涨幅的一半，不过这也是该地区根据这项备受关注的月度住房市场衡量标准显示的一年来最大同比房价涨幅。
房价在去年年初触底后持续上涨。标普的布莱恩·D·卢克(Brian D. Luke)在报告中表示，全美6%的涨幅是自2022年以来的最快年度增速。
达拉斯房价涨幅为2.9％，是Case-Shiller跟踪的20个主要城市中涨幅最小的城市之一。只有丹佛（2.7％）和俄勒冈州波特兰（0.9％）的同比房价涨幅低于达拉斯。
另一方面，圣地亚哥（11.2％）和洛杉矶（8.6％）则报告了最高的房价同比涨幅。
“这是连续第二个月所有城市的年度房价都有所增长，”卢克说道。“经过季节性调整后，房价继续突破去年创下的历史新高。”
从月度来看，2024年年初，由于借贷成本上升，房价继续承压。该指数报告显示，从2023年12月到2024年1月，达拉斯地区房价下跌了0.2％。
根据该指数，全美17个主要市场出现下跌。只有圣地亚哥、华盛顿和洛杉矶的房价出现环比上涨。
CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)表示：“尽管抵押贷款的高利率继续压低房价，但每月的下降速度已经从前两个月的大幅下降中减缓，这也反映了利率从2023年秋季峰值回落带来的改善。”
预计达拉斯地区将成为2024年全美顶尖房地产市场之一，其他数据也表明德州北部地区的房价可能会上涨。
根据MetroTex房地产经纪人协会和德州农工大学德州房地产研究中心的数据，2024年2月达拉斯地区房屋的中位销售价格为39万美元。这比2023年2月增长了2.4%。
赫普说：“展望未来，春季购房旺季将使房价从冬季低谷攀升。然而，考虑到去年春季房价飙升的艰难比较，年度增幅的速度可能会放缓，不过，年度增幅仍将保持稳健，今年可能再上涨3%至4%。”
Case-Shiller房价指数是衡量房价三个月移动平均值，用于比较特定房产的销售价格随时间的变化。虽然该指数比当前市场状况滞后几个月，但其价格估计被认为比房地产经纪的房屋销售数据更准确，因后者可能受到每月销售的房产类型的影响。
| 都市地区 | 2024年1月 房价指数 | 同比变化(%) | 12月至1月 间变化(%) | 11月至12月 间变化(%) |
| 亚特兰大 | 240.61 | 6.4% | -0.1% | -1.0% |
| 波士顿 | 318.55 | 7.0% | -0.5% | -0.7% |
| 夏洛特 | 270.49 | 8.1% | -0.1% | -0.1% |
| 芝加哥 | 196.22 | 8.0% | -0.5% | -0.2% |
| 克里夫兰 | 181.03 | 6.9% | -0.9% | -0.8% |
| 达拉斯 | 289.85 | 2.9% | -0.2% | -0.7% |
| 丹佛 | 308.82 | 2.7% | -0.5% | -0.5% |
| 底特律 | 179.05 | 8.2% | -0.7% | -0.7% |
| 拉斯维加斯 | 284.74 | 5.6% | -0.1% | 0.2% |
| 洛杉矶 | 421.79 | 8.6% | 0.1% | 0.1% |
| 迈阿密 | 429.02 | 7.5% | -0.1% | 0.3% |
| 明尼亚波利斯 | 230.48 | 3.1% | -0.6% | -1.0% |
| 纽约 | 293.24 | 7.6% | -0.3% | -0.1% |
| 凤凰城 | 321.34 | 4.6% | -0.5% | -0.6% |
| 波特兰 | 315.24 | 0.9% | -0.2% | -1.0% |
| 圣地亚哥 | 421.34 | 11.2% | 1.8% | -0.8% |
| 旧金山 | 340.88 | 4.5% | -0.1% | -0.9% |
| 西雅图 | 362.04 | 4.4% | 0.0% | -0.5% |
| 坦帕 | 381.28 | 4.6% | -0.2% | -0.3% |
| 华盛顿 | 313.82 | 6.3% | 0.5% | 0.0% |
| 综合10城市 | 332.78 | 7.4% | 0.0% | -0.2% |
| 综合20城市 | 317.07 | 6.6% | -0.1% | -0.3% |
| 全美范围 | 310.46 | 6.0% | -0.1% | -0.4% |
责任编辑：林远
