【大紀元2024年05月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份新的分析報告預測，今年澳洲住房租金通脹率將飆升至10%，達到自全球金融危機以來的最高水平，並持續在高位至2026年，給租房者帶來更大的生活成本壓力。
據《悉尼晨鋒報》報導，投資集團Jarden最新發布的分析報告稱，由於強勁的移民潮、低出租房空置率和住房投資疲軟等因素的影響，房租價格增長將加速，其漲幅將超過目前已處於15年來高位的7.8%。
Jarden預測，今年澳洲的租金通脹率將達到10%，這是自2008年全球金融危機以來的最高水平；2025年將保持在8%的水平，2026年仍將繼續保持在高位。
Jarden的首席經濟師卡喬（Carlos Cacho）表示，房租廣告要價與澳洲統計局的租金通脹率（即所有組件的平均值）之間存在大約18個月的滯後期。
他認為，即使政府在最近的聯邦預算中宣布將聯邦房租補貼的最高額度額外提高10%，但住房供應不足到移民人數反彈對房租造成的潛在壓力仍將持續。
「我們認為房租的強勁上漲以及更廣泛的服務業通脹會是未來兩年通貨膨脹的主要驅動力，」他說。
另一項研究發現，房租壓力並不局限於州府城市。
房地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示，在截至4月份的一年中，全國50個最大的非州府城市的重要城區中，有37個地區的房租漲幅創下新高。
在這一年中，州府城市以為的地區，整體住房租金上漲了6.3%，而在今年1月，該年度數字是4.9%。
CoreLogic 的經濟師埃茲（Kaytlin Ezzy）表示，自今年年初以來，無論是對潛在購房者還是租戶來說，住房可負擔性都在持續惡化。
「大城市以為地區住房市場的前景將在很大程度上取決於人口趨勢、住房供應、本地化經濟驅動力和利率前景，」她說。
責任編輯：李子吟
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