【大紀元2025年12月20日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）一項最新調查顯示，超過四分之一的澳洲人考慮在未來一年出售房產，其中昆士蘭領先全國。
據澳洲房地產投資網消息，Canstar機構的調查顯示，三分之一的昆士蘭居民計劃在2027年前出售住房，其次是維州的27%，西澳的26%，以及新州的25%。南澳只有12%的受訪者表示準備出售自己的住房。
儘管有這些調查結果，但並不一定意味著來年會有大量房產湧入市場。
縮小居住規模是潛在賣家的主要動因，39%的房主正在考慮搬到更容易打理的住宅。
與此同時，27%考慮出售住房的受訪者表示他們打算在2026年升級住房。不到五分之一的人則表示，他們正在考慮出售住房是由於經濟環境和更高的貸款還款額。
此時正值房地產市場信心上升之際。
Canstar.com.au網站的數據洞察總監Sally Tindall說：「借款人正逐漸適應當前的利率水平，但租房者的空間要小得多。幾乎有一半的人不得不削減必需開支來維持住所，越來越多的人純粹因為負擔能力而搬家。」
調查顯示，三分之二的自住房主認為已為未來12個月利率維持穩定做好準備，這反映出借款人謹慎的樂觀情緒。
但Tindall明確表示，「值得注意的是，略超過四分之一的房主正在考慮在未來兩年內出售住房，其中一些人是因為難以承受還款負擔。這清楚表明房貸壓力並未緩解。」
投資者的信心也相似，71%的人表示已準備好應對利率維持不變。
然而，租房者正面臨日益增加的壓力。不斷上漲的租金迫使42%的受訪者削減日常開支，只有31%的人表示通過非常嚴格的預算，他們仍能應對租金上漲。
Canstar的調查還強調了公眾對政府修訂後的住房擔保計劃普遍持懷疑態度。只有15%的受訪者認為該計劃對首次購房者真正有幫助。
Tindall解釋道，「澳洲人對類似修訂版住房擔保計劃的政策變得越來越謹慎。許多人擔心這些舉措可能會無意中推高房價，或讓新的購房者揹負他們無法輕松償還的貸款。」
責任編輯：簡玬
