【大纪元2025年12月20日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）一项最新调查显示，超过四分之一的澳洲人考虑在未来一年出售房产，其中昆士兰领先全国。
据澳洲房地产投资网消息，Canstar机构的调查显示，三分之一的昆士兰居民计划在2027年前出售住房，其次是维州的27%，西澳的26%，以及新州的25%。南澳只有12%的受访者表示准备出售自己的住房。
尽管有这些调查结果，但并不一定意味着来年会有大量房产涌入市场。
缩小居住规模是潜在卖家的主要动因，39%的房主正在考虑搬到更容易打理的住宅。
与此同时，27%考虑出售住房的受访者表示他们打算在2026年升级住房。不到五分之一的人则表示，他们正在考虑出售住房是由于经济环境和更高的贷款还款额。
此时正值房地产市场信心上升之际。
Canstar.com.au网站的数据洞察总监Sally Tindall说：“借款人正逐渐适应当前的利率水平，但租房者的空间要小得多。几乎有一半的人不得不削减必需开支来维持住所，越来越多的人纯粹因为负担能力而搬家。”
调查显示，三分之二的自住房主认为已为未来12个月利率维持稳定做好准备，这反映出借款人谨慎的乐观情绪。
但Tindall明确表示，“值得注意的是，略超过四分之一的房主正在考虑在未来两年内出售住房，其中一些人是因为难以承受还款负担。这清楚表明房贷压力并未缓解。”
投资者的信心也相似，71%的人表示已准备好应对利率维持不变。
然而，租房者正面临日益增加的压力。不断上涨的租金迫使42%的受访者削减日常开支，只有31%的人表示通过非常严格的预算，他们仍能应对租金上涨。
Canstar的调查还强调了公众对政府修订后的住房担保计划普遍持怀疑态度。只有15%的受访者认为该计划对首次购房者真正有帮助。
Tindall解释道，“澳洲人对类似修订版住房担保计划的政策变得越来越谨慎。许多人担心这些举措可能会无意中推高房价，或让新的购房者背负他们无法轻松偿还的贷款。”
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