【大紀元2025年07月09日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）首都行政區政府將在2030年之前釋放大量土地建設2.6萬套新房，其中約90%是多戶型住宅（Multi-unit housing）。建築業的代表表示，這會為未來的住房實現適當的平衡。
首都行政區政府最新的《住房供應與土地釋放計劃》承諾通過釋放土地來建設2.6萬套新住房。
這些土地中，約10%將建獨立屋。這些獨立屋用地主要分布在貝爾柯南（Belconnen）、岡加林（Gungahlin）和莫朗洛谷（Molonglo Valley），東堪培拉也會有少量建設獨立屋的土地。
其它地區釋放的所有土地將用於建設多戶型住宅。多戶型住宅包括公寓、聯排住宅（Townhouse）、毗連住宅（Duplex）、雙拼住宅（Dual Occupancy）、排屋（Terrace）。
這是首都行政區政府承諾在2030年前新增3萬套住房的一部分，屆時堪培拉的人口預計會增加4.8萬人。
政府預計，私營部門對新建住宅的貢獻（平均每年約1000至1500套），會在未來五年內增加到9000套以上。
今年5月份，首都行政區財政廳長兼規劃廳長斯蒂爾（Chris Steel）提議修改規劃，放寬對在郊區開發缺失的中間住房（Missing Middle Housing）如聯排住宅、排屋和小型公寓的限制。
「住房是我們政府預算中的一個重要優先事項，」他說。
「這些目標將通過預算投資來實現，包括建造更多的社會住房和可負擔住房，推進下一階段的規劃改革，進一步釋放土地，並投資於配套基礎設施。
「我們會繼續推進缺失的中間住房的改革，並支持在靠近交通、服務和就業的地方建造更多適宜居住的住房。」
長期以來，建築和住房行業團體一直主張在堪培拉釋放更多土地。
據澳洲廣播公司報導，首都行政區建築商協會（Master Builders ACT）會長尼拉加瑪（Anna Neelagama）對政府宣布建設2.6萬套住房表示歡迎。
但她表示，政府需要確保兌現其承諾。
她說，獨立屋和多戶型住宅之間的平衡最終是由市場和經濟可行性決定的。
「在項目可行性和建築施工方面仍存在很多挑戰，」她說。
「自疫情爆發以來，建築成本已上漲了35%。
「許多建築商都在努力克服重重困難，以推動項目順利進行。」
斯蒂爾表示，政府將通過新預算案採取措施，確保建築行業能夠滿足對可負擔住房的需求，包括將木匠、貼磚工、砌磚工等關鍵建築工種的培訓補貼提高至90%；推行公立中學「工匠試點」計劃；以及每年為學徒提供250澳元的生活補貼。
「技能是我們勞動力市場的一個主要問題，儘管失業率較低，但我們可能需要確保有一批熟練工人能夠從事建設這些新住房的工作，」他說。
「提高培訓補貼將幫助更多的建築業雇主招收學徒，因為現在雇主只需承擔大約10%的培訓成本。」
政府說，預算還將通過聯邦政府項目支持在庫姆斯（Coombs）建設85套新的公共住房、在建房出租（Build to Rent）計劃下的300套可負擔住房以及17套新的聯排住宅社會住房，同時為首都行政區可負擔住房項目基金增撥2000萬澳元。
此外，所有符合條件者的購房印花稅優惠起點，將從100萬澳元提高到102萬澳元，以與通脹保持一致。
責任編輯：王嘉
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