【大紀元2025年08月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）盡管數據顯示昆士蘭州今年第二季度住房租賃市場的空置率略有改善，但業內專家表示，供應緊張和需求強勁凸顯了該州增加房產投資者活動的必要性。
據澳洲房產投資網消息，昆州房地產協會的《2025年第二季度住宅空置率報告》顯示，今年第二季度，昆州住房租賃市場緊張但穩定，市場緩和的地區多於緊張的地區。
在該機構調查的50個地方政府管轄區和次級地區中，僅有4個轄區的空置率下降，15個轄區保持穩定， 31個轄區的空置率與今年第一季度相比有所緩解。
昆州房地產協會的數據顯示，今年第二季度有四個地區的空置率下降了 0.1 個百分點，其中Maranoa的空置率最低，僅為0.3%，其次是Rockhampton（0.7%）、Townsville（0.9%）和 Cassowary Coast（1%）。
報告顯示，除去季度波動，昆州整體空置率從0.9%微幅升至1%。
盡管全州空置率略有上升，但昆州房地產協會仍將昆州50個地區中的48個列為 「緊張的」租賃市場，它們的空置率在 2.5% 或以下，遠低於該機構設定的2.6%至3.5%的 「健康 」範圍。
其中Cook的空置率為0%，Goondiwindi為0.2%。這兩個地區再次成為昆州最緊張的住房租賃市場，在第二季度中，這兩個地區幾乎沒有空置住房。
另一方面，Isaac和Bay Islands兩個地區則被列為了「疲軟 」地區，空置率分別為4.2%和3.7%，超過REIQ定義的健康空置率範圍上限。
昆州房地產協會會長Antonia Mercorella表示，昆州部分地區的季度變化令人鼓舞，但她強調，這種緩解並不意味著整體情況的好轉。
「第二季度是租戶自然流動的時期——財政年度結束、昆州部分地區天氣轉涼、學校學期轉換等因素都會促使租戶搬遷，從而釋放一些原本可能處於出租狀態的住房。」Mercorella 說，「如果新住房供應沒有明顯增加，我們預計空置率在未來一段時間內將徘徊在這些緊張水平附近。」
盡管昆州房地產協會的數據顯示，第二季度租房市場的情況並未惡化，但 Mercorella 認為，持續緊張的空置率表明，昆州需要更多的投資者來滿足市場需求。
除了增加昆州房產市場的投資者數量外，Mercorella 還強調需要提供更廣泛的住房選擇，以滿足昆州租房者的不同需求。
責任編輯：簡玬
