【大纪元2025年08月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管数据显示昆士兰州今年第二季度住房租赁市场的空置率略有改善，但业内专家表示，供应紧张和需求强劲凸显了该州增加房产投资者活动的必要性。
据澳洲房产投资网消息，昆州房地产协会的《2025年第二季度住宅空置率报告》显示，今年第二季度，昆州住房租赁市场紧张但稳定，市场缓和的地区多于紧张的地区。
在该机构调查的50个地方政府管辖区和次级地区中，仅有4个辖区的空置率下降，15个辖区保持稳定， 31个辖区的空置率与今年第一季度相比有所缓解。
昆州房地产协会的数据显示，今年第二季度有四个地区的空置率下降了 0.1 个百分点，其中Maranoa的空置率最低，仅为0.3%，其次是Rockhampton（0.7%）、Townsville（0.9%）和 Cassowary Coast（1%）。
报告显示，除去季度波动，昆州整体空置率从0.9%微幅升至1%。
尽管全州空置率略有上升，但昆州房地产协会仍将昆州50个地区中的48个列为 “紧张的”租赁市场，它们的空置率在 2.5% 或以下，远低于该机构设定的2.6%至3.5%的 “健康 ”范围。
其中Cook的空置率为0%，Goondiwindi为0.2%。这两个地区再次成为昆州最紧张的住房租赁市场，在第二季度中，这两个地区几乎没有空置住房。
另一方面，Isaac和Bay Islands两个地区则被列为了“疲软 ”地区，空置率分别为4.2%和3.7%，超过REIQ定义的健康空置率范围上限。
昆州房地产协会会长Antonia Mercorella表示，昆州部分地区的季度变化令人鼓舞，但她强调，这种缓解并不意味着整体情况的好转。
“第二季度是租户自然流动的时期——财政年度结束、昆州部分地区天气转凉、学校学期转换等因素都会促使租户搬迁，从而释放一些原本可能处于出租状态的住房。”Mercorella 说，“如果新住房供应没有明显增加，我们预计空置率在未来一段时间内将徘徊在这些紧张水平附近。”
尽管昆州房地产协会的数据显示，第二季度租房市场的情况并未恶化，但 Mercorella 认为，持续紧张的空置率表明，昆州需要更多的投资者来满足市场需求。
除了增加昆州房产市场的投资者数量外，Mercorella 还强调需要提供更广泛的住房选择，以满足昆州租房者的不同需求。
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