【大紀元2026年04月02日訊】（記者季薇報導）加拿大房屋建造速度正明顯降溫，而且短期內看不到回升的可能。
根據加拿大房貸與住房公司（CMHC）最新數據，經季節性調整後，加拿大1月年化新屋開工量較去年12月大幅下滑15%，從去年12月的28萬零668套降至23萬8,049套，完全抵消了去年12月的增幅。
雖然新屋開工量每月波動較大，但CMHC的6個月移動平均值，1月也同步下降3.5%至25萬4,794套，並且已連續第四個月下滑，顯示整體建築活動正在持續減弱。
CMHC副首席經濟師塔妮亞．布拉薩-奧喬亞（Tania Bourassa-Ochoa）表示，預計貿易和地緣政治的不確定性、高昂的建築成本、疲軟的需求以及庫存增加，將繼續限制開發商的活動，因此未來新建築數量將繼續呈下降趨勢。
她表示，短期內出現轉機的可能性不大。因為此次回落是多重因素所致，包括移民數量減少以及美國貿易政策變化帶來的經濟不確定性。
儘管如此，若以實際開工量計算，在一萬人以上人口的城市中，1月開工量仍較去年同期微升1%（從15,957套增至16,088套），顯示部分地區仍維持一定程度的建房活動。
加拿大聯邦政府曾承諾將新屋建造量提升至每年50萬套，以應對住房短缺問題。但加通社報導，道明銀行（TD）分析指出，加拿大歷史最高紀錄也僅在1970年代中期達到約26萬套。
去年9月，聯邦政府成立加拿大建房機構（Build Canada Homes），並投入130億元協助提供土地、融資與建案的啟動，但在高成本與需求疲弱的環境下，建築業仍面臨重重挑戰。
現實是：加拿大房屋建造活動正進入一段明顯的放緩期。即使政府推出刺激措施，市場仍受經濟不確定性、成本壓力與需求降溫所牽制，短期內難以看到明顯反彈。◇
責任編輯：齊守善
