【大紀元2026年05月02日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）紐約市主計長李文在一個最新研究報告中表示，如果按照先前提議對市值500萬元以上「第二套住房」徵收房產稅的話，只能收上來3.4億美元，所以必須加大收稅才能補齊州長計劃的5億美元。
李文（Mark Levine）表示，雖然最終的稅率檔次和稅率表將與他的分析中使用的有所不同，但「要籌集到五億美元的收入，所需的稅收增長幅度似乎相當可觀」。
房地產業界也對該政策持保留態度。紐約房地產委員會（REBNY）總裁惠蘭（Jim Whelan）表示，該分析再次顯示第二居所稅難以達成預期收入，且在認定第二住房、估值合作公寓及行為變化等方面存在執行困難，若倉促推行，恐導致投資與住房供給下降，反而削弱市府與州府稅收。
這項政策由州長霍楚在4月初公布，並承諾每年為紐約帶來約五億美元的收入。霍楚表示，稅率很可能是經過精心設計的，以確保達到預期的收入目標。市長馬姆達尼也認為，這些資金對於彌補該市目前54億美元的兩年期預算赤字「至關重要」。
針對主計長的最新報告，市政府發言人認為恰恰說明了州長和市長的政策是切實可行的，「市主計長的報告清楚的說明了一點：精心制定和實施這項立法將能夠實現這一目標。」
根據李文的報告，紐約符合徵稅的第二套房產，即價值超過30萬而市場價值至少500萬美元的房子全市一共有1.9萬套，相當於全市住宅的1.5%，大部分位於曼哈頓。如果考慮這些房產的用途，則需要繳納該稅的房地產數量將降至約1.12萬套。
如果新稅的結構與之前的立法提案類似，業主每年的稅單可能會增加5,200美元至超過11.7萬美元。所有可能受影響的公寓稅額中位數增幅約為2.7萬美元，比他們目前每年繳納的房產稅高出40%；李文辦公室發現，獨棟住宅業主將面臨更大的房產稅漲幅，中位數漲幅可能高達50%。
李文的報告是迄今為止對可能徵收第二居所稅的潛在房產數量最詳細的分析，儘管作為州府預算的一部分，該稅的徵收結構仍在討論中。
責任編輯：陳玟綺
