【大纪元8月18日报导】（中央社记者林沂锋台北18日电）敦北台北金融中心今天标售，由龙岩人本公司以18.2亿元得标，每坪均价95.5万元，是松山区敦北商圈最高价。扣除车位，每坪成交金额116.6万元，是今年办公大楼交易均价次高。
第一太平戴维斯受中央存款保险公司委托办理庆丰银行有关台北金融中心（部分楼层）等保留不动产公开标售，底价新台币12亿4234万元，共吸引 4张投标单，其中 1封标单资格不符，最后龙岩人本以总价18.2亿元得标，溢价率46.5%。
第一太平戴维斯表示，台北金融中心座落于台北市敦化北路88号，土地面积为463.01平方公尺，建物面积6299.09平方公尺，使用分区为敦化南北路特定专用区（A区）；依此得标价格分算，地下1层每坪45万元，一楼每坪300万元，2楼每坪135万元，8楼及9楼每坪116万元，车位每个300万元。
第一太平戴维斯总经理高铭顶说，每坪均价95.5万元，是松山区南京敦北商圈最高价。根据第一太平戴维斯估算，如果扣除车位，每坪成交金额达116.6 万元，是今年办公大楼交易均价次高，仅次于威刚科技以每坪130万元，买下信义计划区统一国际大楼的记录。
永庆房屋研展室协理黄增福表示，金融中心位于敦化北路、南京东路口（原环亚百货正对面），属敦北办公商圈的精华地段，附近有捷运木栅线及规划中松山线的双捷运交汇，邻近的松山机场已开放和上海虹桥对飞，国际商务人士来往便捷，台北金融中心可说是兼具绝佳地理位置与国际办公总部的A级商办大楼。
黄增福说，这次标售的楼层位置佳，标出行情仍在市场合理范围，目前大楼租金行情约3000元左右，若以今天标售价格推算仍有3%以上的租金投报率，显见未来租金仍有上涨空间，并可望带动南京复北和敦北办公商圈的办公租金跟着上涨。
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太煊表示，台北金融中心位于敦化北路和南京东路交叉口，南京东路素有台北华尔街之称，对面有环亚百货，邻近敦北民生A办商圈，还有每坪成交超过200万的文华苑豪宅及东方文华酒店，最重要的距离松山机场非常近，未来增值潜力惊人。
邱太煊表示，得标的龙岩人本备妥银弹投资房市的消息盛传许久，龙岩人本出手标下台北金融中心一点都不意外。龙岩人本规划作企业总部的可能性也相当高，龙岩旗下不动产，除了南港区2000多坪土地，就属南京敦北的西华大楼最值钱。
他表示，龙岩人本早在2006年9月以15.5亿向美系私募基金龙昇资产管理基金（long star）买下敦北、长春路口的西华大楼（目前1楼部分租给美式餐厅），日前传有买方开价32亿元求购，换算每地坪高达800万元，但龙岩无意出售。
邱太煊说，如今因为地缘关系，龙岩人本再度出手标下台北金融中心，显见龙岩非常看好敦北、南京办公商圈的发展。
