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【大纪元9月30日报导】(中央社记者韦枢台北30日电)内政部最新统计，受到央行选择性信用管制影响，8月全国的买卖移转栋数为2万9256栋，比7月的3万4300栋减少14.7%，创下去年4月以来的新低，其中以台北市衰退24.3%最多。
央行6月底的理监事会议除升息半码外，还将台北市与北县的10县辖市纳入选择性的信用管制范围，管制区内的第二套房贷，仅能贷款鉴价的7成，并取消宽限期，各银行也逐步取消1.5%以下的超低利率房贷措施，导致受管制的台北市、县房市交易量各月减24.3%与18.2%。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，受政策干扰，大台北地区房市第3季交易量下滑，尤其是不急着购屋，又想先买后卖的换屋族群贷款受限，影响相对较重，加上当时房价仍在相对高档盘整，不急着购屋的买方干脆观望，造成市场上部分买气向后递延。
苏启荣说，央行的选择性信用管制措施原只为了降低银行放款风险，平稳房市发展，因此仅锁定大台北地区；但从统计数字发现，其它的县市同样受波及。
他分析，其他县市的自住型产品，除了特定豪宅产品外，一般住宅房价波动并不大，部分购屋人想先看清楚央行政策走向，加上7月暑期的旅游外出影响，造成市场成交量下滑约1成。
