【大纪元1月17日报导】（中央社记者林沂锋台北17日电）永庆房仲今天说，根据台北市政府最新统计，去年12月台北市建物买卖移转共6431笔，创下去年新高；平均单价部分，中古屋住宅均价突破50万元大关，房市呈现“价量齐扬”。
永庆房仲表示，根据台北市政府地政处最新统计，去年12月北市建物买卖移转共6431笔，创下去年新高，也比11月5200笔，大幅成长23.7%，其中以中山区单月成长58%为各区最高，成长幅度次高则是士林区，较上月成长31.7%。
在平均单价的部分，根据永庆房仲统计，中古屋住宅均价由去年11月的每坪新台币48.5万元，突破50万元大关，攀高到50.3万元，12月整体房市交易呈现“价量齐扬”的格局。
永庆房仲集团研展室协理黄增福指出，由于一般房屋交易从签约到完成登记手续，往往需要 1个月的时间。依照传统习俗要赶在新年前交屋并入住新家的因素下，12月通常都是传统购屋旺季，因此，北市12月房市交易量创下去年新高，较11月大增23.7%。
黄增福指出，中山区受惠于捷运新庄线通车的带动下，中山国小站、行天宫站、松江南京站周边房市交易相当热络。其中，中山国小站周遭因为单价相对较便宜，附近低总价产品林立，并具有学区优势，往往是新婚首购族的首选区域。
他说，行天宫站及松江南京站更是捷运的交会站，未来在新庄线及汐止民生线正式交会于行天宫站，及新庄线及松山线交会于松江南京站后，中山区交通机能将大幅提升，后市也将跟着水涨船高，因此，在捷运通车以及花博、都更等议题的加持下，12月中山区表现相当亮眼，比11月大涨58%。
另外，黄增福说，社子岛开发计划的启动，将为士林地区带来新气象，未来社子岛轻轨若能成功施行，便利的交通网将可带动士林区的繁荣，此外，再加上北投士林科技园区及士林三宝 (士林纸厂、新纺士林厂及士林电机等开发案) 等议题炒作，不少投资者都看好士林区后市发展，在资产配置族群的带动下，士林区12月也有31.7%的涨幅，位居第2。
而去年11月建物买卖移转大增的大同区、文山区则是因基期太高，是12月成交量下滑的两个行政区，分别有17.8%、6.1%的跌幅。
