台营建股短线反弹　审慎观察

【大纪元4月18日报导】（中央社记者韦枢台北18日电）立法院三读通过奢侈税条例，持有非自用不动产未满两年将按实际交易价格课10%到15%奢侈税。永丰投顾认为，近期房价易跌难涨，营建股短线反弹，长线宜审慎观察。

立法院通过特种货物及劳务税条例（奢侈税），预计最快6月1日实施，施行细则可能在 5月中送行政院公布，预计未来半年检讨成效。基本上，施行细则不会分区实施、不订退场机制，也不增订财政部对豁免的解释空间；预估奢侈税可增加税收新台币 150亿元，全数用于社福支出。

永丰投顾表示，房仲业统计，奢侈税议题 2月底发酵至今，包括台北市和新北市的预售屋转手或 1年以上成屋委卖量大增；加上政府拟对建商在余屋贷款设限、规定银行不动产放款占总放款须降至30%以下等政策，建商未来要向银行借款难度加大。

永丰投顾指出，营建股指数自今年 1月15日波段高点383.58点，跌至3月15日的低点271.91点，波段跌幅29%，但随后营建指数自低点反弹约12%，短线指数也曾上涨逾313点。

预期未来政府可能陆续颁布房市相关政策，不利房地产产业。永丰投顾认为，在奢侈税、政府陆续打房政策的影响下，房市价格明显下跌，交易量也不易扩大，营建股指数短线反弹，长线宜审慎观察。