【大纪元5月8日报导】（中央社记者杨佳宁台北8日电）戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立今天表示，30日将标售忠孝东路上的全栋商办，约992.6坪，标售底价新台币18.8亿元，换算每建坪约197万元、每地坪约1409万元，可望创新高。
颜炳立上午介绍3笔商办大楼标售案，其中太平洋敦南商业大楼可说是单一产权的超级名模，拥有忠孝东路4段151号的烫金门牌，目前由瑜伽业者Pure Yoga承租，全栋建物约992.6坪，土地全部约133.41坪，含租约出售，投报率约为2%。
颜炳立说，台北市商用不动产在市面上的量很少，他形容这次标案是珍贵、稀有且绝版，投报率可望成长至3%；已有许多买家询问，特别锁定寿险业者、私募基金。
颜炳立指出，华票敦南大楼在100年9月28日由顶新集团旗下的顶禾开发标走，标价为46.29亿元，换算每建坪约171万元、每坪土地价格1405万元，双双创当时新高。
颜炳立认为，一个多头市场是由不断的惊叹号累积，这次太平洋敦南商办标售底价为18.8亿元，换算每建坪约197万元、每地坪约1409万元，将会写下历史新纪录。
颜炳立说，其他2笔标售案分别为忠孝东路、敦化南路口的首都大楼5楼，含租约出售，投报率约为2.6%，标售底价1.88亿元；内湖长虹新凯旋全栋办公大楼，整栋出售约80亿元，分层出售总价约92亿元。
颜炳立表示，第1季商用不动产成交量仅60几亿元，是因为第1季没货可卖，第2季将有许多大案子，成交量上看2、300亿元。
