趁房价涨势出脱 美银行收回止赎屋增11%

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【大纪元2013年06月17日讯】(大纪元记者任凯文编译报导)上个月,美国银行收回止赎屋(或法拍屋)数量较4月份增加11%,远高于止赎屋的月增幅2%,此一个迹象表明,银行可能想趁着库存短缺和房市上涨的过程中将房子卖掉。

据《今日美国》报导,房地产市场研究公司RealtyTrac表示,上个月,银行在33个州的房屋收回情况呈增长趋势,某些州的增幅还很大,例如,北卡罗莱纳州增长60%,俄勒冈州增长57%,威斯康星州和伊利诺伊州皆增长44%。

大通国际经纪公司(Chase International brokerage)的首席运营官克雷格.金(Craig King)说:“由于库存短缺和住房价格上升,银行没有理由保留这些止赎房屋。”

据RealtyTrac公司统计,总体而言,5月份的止赎案件(包括违约、拍卖和银行收回通知在内)较4月份上升了2%,但较去年同期下降了28%。5月份银行收回近达39,000 栋房屋属于止赎屋,较4月份增长了4%,但较去年同期下降了33%。止赎是一个需长达数年的过程。

然而,14个州的止赎情况从去年开始增加。有鉴于2010年有许多止赎违规被揭露出来,一些州的法院或立法机关有意放缓了止赎程序,以确保这些止赎程序正确无误,但结果却导致这些州的很多房屋在市场上卖不掉。

RealtyTrac表示,在新泽西州,5月份止赎较一年前增长了82%。和去年同期相比,内华达州增长了81%,纽约增长了13%。该公司副总裁布基斯特(Daren Blomquist)说,尽管一些地方止赎大幅增长,但是强劲的住房销售足以抵销这个负面因素。

据CoreLogic公司统计,4月份全美房价较去年同期增长了12.1%。经济学家和房地产专家们说,在许多房屋销售市场上,紧俏的待售房屋库存有助于推动房屋销售快速上涨。不过,也存在库存危机已经触底的危险。

截至6月2日,地产免费估价服务商Zillow网站上的全美待售房屋数量较去年同期下降了12%,今年1月份曾下降近18%。Zillow经济学家汉弗莱斯说,库存比去年少可能会保持一段时间,因为制造商提升造房产量需要一个过程,加上卖房者等待更高的价格。他说:“但是已经有转机了。”

(责任编辑:张东光)

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