【大纪元11月16日报导】（中央社记者韦枢台北16日电）北市捷运松山线15日通车，为松山区和南京东路沿线的便利再添利多，房仲表示，距松山线不远汐止民生线的民生敦化站，生活机能超强，平均房价约80.3万元，在汐止线完成前相对抗跌。
松山线15日通车，台湾房屋智库统计沿线的南京复兴站、台北小巨蛋站及南京三民站三站近1年房价变化，发现房价成长1成以上，其中小巨蛋站房价涨18.21%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，北市松山区的交通脉络，向来就是多线公车支撑，未来除了松山线通车、民生汐止线的期待，更将打通台北松山区交通的任督二脉，对于松山区房价更彰显价值。
张旭岚分析，距离捷运小巨蛋站约十分钟路程的民生汐止线预定站点民生敦化站，这个区域以台北市的金融华尔街闻名，且民生东路两旁巷弄内，绿意盎然，更有知名书店设立，人文气息浓。
此外，长庚医院也近在咫尺，更是现今高龄化趋势下台北市的居住亮点。张旭岚指出，目前这一区住宅每坪约80.3万元，未来民生汐止线让这区房价在房市盘整期抗跌。
有别于商业气息浓厚的大安、信义、中正区，松山区内有一块住宅静谧的民生社区，受惠于松山线效应，提升民生社区房市能见度，若诉求更便捷，民生汐止线将更为有力。
张旭岚说，此区食衣住行育乐样样不缺，十来座大小公园广场遍地开花，坐拥介寿国中与民权国小指名抢手学区，卖场、商店、小吃摊应有尽有。
附近银行、邮局、社区活动中心此起彼落，且邻近河滨公园，近年还在富锦街兴起文创咖啡店聚集，丰富的商住混用特质可见一斑，最难得的是仍维持整体社区居住品质，让知名度长年不坠。
张旭岚说，即使民生社区大楼与公寓一类的住宅屋龄动辄30年上下，今年以来，每坪单价平均75.62万元。若就比邻的捷运南京三民站，通车后房价涨幅来说，捷运民生社区站开通后，周围房市每坪价格上看85万元。
