【大纪元2026年07月05日讯】（大纪元记者高琦晏台湾台北报导）内政部近日发布，第一季全国住宅买卖移转平均屋龄来到32.1年，首度突破32年大关，较去年同期增加1.2年，刷新历史纪录。第一季全国住宅买卖移转2万488笔，年减11.6%，反映出房市交易降温，且仍以中古屋交易为主。
据内政部统计，近一年全国住宅平均成交屋龄持续攀升，去年第一季为30.8年、第2季31年、第3季30.5年、第4季31.7年。今年第一季平均成交屋龄已增加至32.1年，首度突破32年大关，老屋在市场交易的占比持续增加。
六都当中，台北市平均成交屋龄37.5年居冠，台中市34.8年排名第二，台南市33.5年第三，其他依序为新北市32.1年、高雄市30.2年、桃园市27.6年。
市场人士分析，台北市房价及每坪单价居全台之冠，购屋族在总价考量下，大多转向屋龄较高的中古住宅，使平均成交屋龄持续攀升。相较之下，桃园近年受惠于捷运建设、航空城及重划区开发，新建案供给相对充足，也吸引双北外溢买盘移入，带动成交住宅屋龄维持相对年轻，成为六都中唯一平均成交屋龄低于30年的直辖市。
其他县市方面，新竹县平均成交屋龄25.73年、新竹市30.69年、宜兰县27.11年、彰化县28.28年、屏东县27.37年，成交屋龄普遍低于全国平均。
交易量方面，第一季以新北市4,588笔居六都之首，其他依序为台北市2,656笔、桃园市2,652笔、台中市2,042笔、高雄市2,017笔及台南市1,448笔。
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