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高端房产被高估

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【大纪元记者王岳多伦多编译报导】根据IMF的最新报告,加拿大高端住房市场被高估的情况日益严重。这预示着,一旦房价修正来临,多米诺骨牌效应将会不可避免。

上周公布的报告显示:“在整个房产市场中,价格上涨主要体现在单一家庭住宅的上涨,并且房价被高估的迹象明显,特别是高端房产的销售,原因是未投保的抵押贷款越来越多。”

然而,该报告仅提供了全国住房市场的概况,而不是具体到某一个地区。

“国际货币基金组织的报告只是一个概述。”在全国房地产业的龙头公司KPMG任职的Lorne Burns说,“它并没有真正具体说明加拿大不同地区市场各自都有什么不同。例如,温哥华具有非常昂贵的高端市场,但仍然有人能买得起。”

该报告还强调了房价增长导致家庭资产负债大幅增长。家庭偿还能力的脆弱性会使得房价暴跌风险比预期的更大。

“如果你研究一下住房的支付能力,存在有两个问题。”伯恩斯补充说,“一个是债务水平非常高,为报告所报导的150%。另一个是承受能力。现在我们正享受着有史以来持续时间最长的低利率,实际上很多家庭的承受能力已近极限。一旦利率走高,我们没有能力承担这么高的负债。”◇

(责任编辑:芮蕾)

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2014-12-13 2:56 AM
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